ATELIER / DEPOT ET BUREAUX 233M2
ZONE DE LANA
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE BIDART – Petite zone d’activités
Proche de l’accès autoroutier, de la gare SNCF et de l’aéroport
DISPONIBILITÉ Livraison avril 2019
DESCRIPTIF Dépôt/atelier 179 m² + Bureaux 54 m²
Locaux, à usage d’activité, constitués :
1/ d’un dépôt/atelier en RDC, avec 2 portes sectionnelles et 4 portes piétons / sanitaires possibles
hauteur 4,50 m sous hourdis de l’étage
2/ d’un espace bureaux en étage aménagé par le bailleur (sol, murs, plafond, sanitaires…)
Pas de communication directe entre le rez-de-chaussée et l’étage
Visibilité perpendiculaire sur voie passante
OBSERVATIONS Surface de bureaux possible en étage jusqu’à 300 m² env.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 36.144,00 € H.T. (soit 3012,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Entretien des extérieurs
Impôts fonciers A la charge du preneur (non connus à ce jour)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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