BUREAUX

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ARCANGUES – En zone

                                                              A proximité du BAB et d’un accès autoroutier sur l’A63

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Espace de bureaux situé au 1^er étage (sans ascenseur)

Dans un bâtiment de style traditionnel local, murs parpaing, charpente bois et couverture tuiles, volets bois,

Des bureaux en TBE état avec murs peints, plafonds peints, sols carrelés, chauffage convecteurs :

Un grand espace accueil/open-space avec placard, 4 bureaux dont 3 avec placard, une kitchenette, une salle d’eau et des sanitaires  /  Très bonne luminosité  /  Accès par escalier extérieur

Stationnement aisé sur l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS                                  Autres surfaces disponibles sur le site (jusqu’à 884 m²)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        14.400,00 € net  (soit 1.200,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo