DEPOT / ATELIER 190M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIDART – Petite zone d’activités

                                                              Proche de l’accès autoroutier, de la gare SNCF et de l’aéroport

DISPONIBILITÉ                                    Avril 2019

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment édifié sur 2 niveaux :  Lots 2 et 3

Bâtiment structure béton avec, en RDC, des ateliers/dépôts (env. 361 m² plancher) et, en étage, des bureaux (env. 330 m² plancher)

Locaux, à usage d’activité-commerce-stockage, équipés de 2 portes sectionnelles et de 4 portes piétons en vis-à-vis / Hauteur 4,50 m sous hourdis de l’étage / Sanitaires possibles

Visibilité perpendiculaire sur voie passante

OBSERVATIONS                                  Possibilité d’associer les locaux d’activité en RDC avec des

                                                              bureaux aménagés en étage (surface à partir de 45 m²)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        27.360,00 € H.T.  (soit 2.280,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Entretien des extérieurs

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (non connus à ce jour)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo