DEPOT ATELIER 400M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            URCUIT – Proche bourg

                                                              A quelques kilomètres d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans un bâtiment divisé en plusieurs lots

Des locaux à usage d’activité et/ou de stockage (lots 1, 2, 3 et 4 sur le plan), murs parpaings et hauteur d’environ 3,60 m sous hourdis de l’étage / 4 portes basculantes livraisons, une porte piétonne vitrée, des fenêtres

Locaux divisibles en deux, trois ou quatre lots (avec fluides en attente pour sanitaires) :

• Trois locaux d’environ 100 m² avec porte basculante livraisons (un avec fenêtres en façade)
• Un local d’angle d’environ 100 m² avec porte basculante livraisons et porte piétonne vitrée en façade

OBSERVATIONS                                  Grand parking pour stationnement et/ou petit stockage

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        28.800,00 € H.T.  (soit 2.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2022 : env. 2.100,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo