LOCAL COMMERCIAL 263M2

En détails...

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET

                                                              Environnement commercial, professionnel et artisanal

DISPONIBILITÉ                                    Avril 2022

DESCRIPTIF                                         

Dans un bâtiment bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée avec faux plafond suspendu, dalle béton au sol en partie recouverte de carrelage

Un grand espace ouvert avec accès par large porte vitrée sécurisée par un rideau roulant motorisé et avec accès livraisons par porte 2 battants ouvrants sur l’arrière

Un espace cloisonné sanitaires / kitchenette

Une dizaine de places de stationnement privatives en façade des locaux

OBSERVATIONS                                  Emplacement très proche des centres commerciaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        44.400,00 € H.T.  (soit 3.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuel avec l’indice INSEE des Loyers Commerciaux

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (environ 188,00 € H.T. par mois)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo