LOCAL D ACTIVITE 233M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité des grands axes

DISPONIBILITÉ                                    1^er octobre 2023

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment récent, structure parpaings et bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux desservis par une porte sectionnelle avec portillon intégré, constitués de :

En RDC, un atelier/dépôt d’environ 130 m²

En étage sur plancher collaborant, un accueil + un bureau + un réfectoire + des WC/douche pour 45 m² env.

En étage sur plancher bois, un espace de stockage d’environ 58 m²

OBSERVATIONS                                  Les travaux d’aménagement seront terminés par le bailleur

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        21.600,00 € H.T.  (soit 1.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (copropriété) Provisions mensuelles 70,00 € H.T.

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les provisions)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo