LOCAUX 400M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Secteur Zone Saint Frédéric

                                                              Accès autoroutier à proximité

DISPONIBILITÉ                                    1^er mars 2020

DESCRIPTIF                                          Show-room (et mezzanine) + Atelier + Réserve

Environnement artisanal et commercial pour des locaux, avec murs et toiture isolés, constitués :

1/ d’un espace show-room d’environ 250 m² avec un bureau et, en sus, une mezzanine structure bois / façade en grande partie vitrée équipée avec deux accès piétons vitrés

2/ d’un atelier d’environ 100 m² avec accès livraisons par rideau roulant

3/ d’une réserve d’environ 50 m² à l’arrière de l’atelier

Plusieurs places de parking réservées aux locaux / Site entièrement clos avec portail d’accès

OBSERVATIONS                                  Les locaux n’ont pas de visibilité directe sur rue

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        46.440,00 € H.T.  (soit 3.870,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2018, environ 2.050,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo