LOCAUX 713M2

Location
URRUGNE
ZONE D ACTIVITES
713 m²
4300€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            URRUGNE – En zone d’activité

                                                              Environnement artisanal proche d’un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2021

 

DESCRIPTIF                                          Sur une parcelle clôturée d’environ 1100 m²

 

Un bâtiment indépendant, en bardage double peau, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, édifié sur deux niveaux :

En RDC, un dépôt atelier (427 m² env.) avec 7 fenêtres, une double porte piétons vitrée, 3 portes livraisons et 2 sanitaires / grande hauteur pour partie et 3,30 m sous mezzanine

Sur mezzanine (286 m² env.), structure métallique et plancher bois, une partie laissée brute pour stockage (env. 100 m²) et une partie aménagée avec espace central, 4 bureaux climatisés dont un grand, une cuisine, des sanitaires et une pièce archives

 

OBSERVATIONS                                  Un portail devant chaque porte livraisons

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        51.600,00 € H.T.  (soit 4.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2019 : 1.300,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

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Cathy Carpentier
Conseillère Immobilier
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