Locaux commerciaux ou d’activité 377m2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Secteur central et dynamique pluriactivités

DISPONIBILITÉ                                    1^er trimestre 2022

DESCRIPTIF                                          Des locaux sur 2 niveaux

Dans un bâtiment en copropriété, bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :

En RDC, environ 237 m² avec grand accueil ou show-room, plusieurs petites pièces aveugles, atelier (grande hauteur sous charpente) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons à l’arrière

En étage, environ 140 m², sur dalle béton, avec bureau, salle de réunion, espaces de stockage et sanitaires / Escalier pour accès à l’étage

OBSERVATIONS                                  Visibilité sur voie passante  /  Parking commun foisonnant

                                                              Le bailleur peut faire des travaux de décloisonnement

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        56.400,00 € H.T.  (soit 4.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété : 933,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 2.821,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo