Locaux commerciaux ou d’activité 377m2
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon
Secteur central et dynamique pluriactivités
DISPONIBILITÉ 1er trimestre 2022
DESCRIPTIF Des locaux sur 2 niveaux
Dans un bâtiment en copropriété, bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :
En RDC, environ 237 m² avec grand accueil ou show-room, plusieurs petites pièces aveugles, atelier (grande hauteur sous charpente) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons à l’arrière
En étage, environ 140 m², sur dalle béton, avec bureau, salle de réunion, espaces de stockage et sanitaires / Escalier pour accès à l’étage
OBSERVATIONS Visibilité sur voie passante / Parking commun foisonnant
Le bailleur peut faire des travaux de décloisonnement
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 56.400,00 € H.T. (soit 4.700,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Oui (charges de copropriété : 933,00 € H.T.)
Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : 2.821,00 € H.T.)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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