Locaux commerciaux ou d’activité 468m2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Secteur central et dynamique pluriactivités

DISPONIBILITÉ                                    Février 2022

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :

En RDC, environ 235 m² avec accueil, bureaux, autres pièces, atelier (hauteur 2,60 m env.) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons et vitrages à l’arrière

En étage, environ 233 m², sur dalle béton, avec grand espace central ouvert, bureau, salle de réunion, 2 pièces, réfectoire et vestiaires/sanitaires

Deux escaliers pour accès à l’étage

OBSERVATIONS                                  Belle visibilité sur voie passante

                                                              Parking commun foisonnant

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                         64.800,00 € H.T.  (soit 5.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                              Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété : 933 € H.T.)

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (pour 2021 : 2.268,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo