Locaux commerciaux ou d’activité 845M2
ZONE DE MAIGNON
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon
Zone dynamique et attractive sur un accès autoroutier
DISPONIBILITÉ 1er trimestre 2022
DESCRIPTIF Bâtiment en copropriété et locaux sur deux niveaux
Dans un bâtiment, structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux constitués de :
En RDC, environ 472 m² avec grand show-room, bureaux, plusieurs pièces aveugles, atelier (hauteur limitée pour une partie et hauteur sous charpente pour l’autre partie) et sanitaires / Important linéaire de vitrine – 2 portes d’accès piétons PMR en façade – Vitrages et 2 accès livraisons à l’arrière
En étage, environ 373 m², sur dalle béton, avec 2 bureaux, 2 pièces, grande salle de réunion, grands espaces ouverts pour atelier ou stockage et réfectoire-vestiaires-sanitaires
Trois escaliers pour accès à l’étage
OBSERVATIONS Visibilité sur voie passante et parking foisonnant
Travaux de décloisonnement possibles
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 108.000,00 € H.T. (soit 9.000,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Oui (charges de copropriété : 1.866,00 € H.T.)
Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : 5.089,00 € H.T.)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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