Locaux commerciaux ou d’activité 845M2

Location
ANGLET
ZONE DE MAIGNON
845 m²
9.000€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique et attractive sur un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    1er trimestre 2022

 

DESCRIPTIF                                          Bâtiment en copropriété et locaux sur deux niveaux

 

Dans un bâtiment, structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux constitués de :

En RDC, environ 472 m² avec grand show-room, bureaux, plusieurs pièces aveugles, atelier (hauteur limitée pour une partie et hauteur sous charpente pour l’autre partie) et sanitaires / Important linéaire de vitrine – 2 portes d’accès piétons PMR en façade – Vitrages et 2 accès livraisons à l’arrière

En étage, environ 373 m², sur dalle béton, avec 2 bureaux, 2 pièces, grande salle de réunion, grands espaces ouverts pour atelier ou stockage et réfectoire-vestiaires-sanitaires

Trois escaliers pour accès à l’étage

 

OBSERVATIONS                                  Visibilité sur voie passante  et  parking foisonnant

                                                              Travaux de décloisonnement possibles

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        108.000,00 € H.T.  (soit 9.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété : 1.866,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 5.089,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

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Anne-Cécile Dubrulle
Conseillère Immobilier
07 86 26 78 44
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