LOCAUX D ACTIVITE 146M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique au cœur du BAB

DISPONIBILITÉ                                    1^er septembre 2022

DESCRIPTIF                                          Avec une visibilité depuis l’axe principal de la zone

Dans un bâtiment structure métallique et bardage double peau, charpente métallique et couverture bacs acier, des locaux très propres, isolés murs et toiture avec faux-plafond suspendu, constitué d’un atelier/dépôt lumineux, de deux bureaux, d’une réserve et de sanitaires en RDC et d’un bureau sur mezzanine  /  Climatisation (reprise à voir avec le locataire sortant)

Accès porte vitrée double battant (modification possible)

OBSERVATIONS                                  parking devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        16.800,00 € H.T.  (soit 1.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Forfait de charges fixé à 80,00 € H.T. par mois

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans le forfait de charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo