LOCAUX D ACTIVITE 160M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              A la limite des Landes, zone proche des axes routiers

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2023

DESCRIPTIF                                          Bureaux 64 m² et atelier/dépôt 96 m²

Des locaux constitués :

1/ d’une partie bureaux avec sanitaires/cuisine en RDC, de construction traditionnelle, disposant d’un accès piétons vitré latéral à la façade (à installer par le bailleur) – division depuis surface initiale modulable

2/ d’une partie dépôt/atelier, structure bardage double peau et toiture isolée, avec une porte basculante et portillon intégré (L 4,40m x H 4,70m) – communication intérieure avec les bureaux – division depuis surface initiale modulable

Parking

OBSERVATIONS                                  Surfaces plus grandes possible pour bureaux et dépôt

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        21.600,00 € H.T.  (soit 1.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2022 : non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo