LOCAUX D ACTIVITE 205M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE Nord

                                                              Environnement professionnel, artisanal et industriel

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment en très bon état

1/ Bureaux d’environ 145 m², fonctionnels et bien éclairés, situés en rez-de-chaussée d’un petit bâtiment récent. Les murs sont isolés, les plafonds habillés de dalles suspendues et les sols recouverts de carrelage.

• Un grand accueil avec accès piétons sur parking
• Une salle de réunion et 4 bureaux indépendants dont un desservi par porte piétonne sur parking
• Une cuisine, une réserve (avec rideau roulant sur extérieur) et des sanitaires

2/ Dépôt grande hauteur d’env. 60 m² avec eaux usées en attente (non communiquant avec les bureaux)

OBSERVATIONS                                  Parking sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Professionnel, Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        32.400,00 € H.T.  (soit 2.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Provisions sur charges fixées à 120 € H.T./mois

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo