LOCAUX D ACTIVITE

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Environnement dynamique proche d’un accès autoroutier.

DISPONIBILITÉ                                    Possible en septembre 2023

DESCRIPTIF                                         

Dans un petit bâtiment, structure parpaings/bardage, charpente métallique et couverture bacs acier non isolés,

Des locaux constitués d’un dépôt/atelier d’environ 120 m² en RDC, avec un rideau roulant livraisons + une porte piétonne, et d’un espace aménagé en mezzanine d’environ 45 m² avec 2 bureaux et une cuisine/sanitaires/douche

OBSERVATIONS                                  4 emplacements de stationnement privatifs

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        21.000,00 € H.T.  (soit 1.750,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    Charge preneur (en 2022 : 841,00 € soit Prov. 70,00 € HT/mois)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo