LOCAUX D ACTIVITE

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIARRITZ

                                                              Proche gare et aéroport

DISPONIBILITÉ                                    1^er Octobre 2022

DESCRIPTIF                                         

Dans un bâtiment structure parpaings doublés de bardage, charpente métallique et couverture isolée, des locaux, bénéficiant de 3 emplacements de stationnement privatisés, constitués de :

1/ un dépôt/atelier + sanitaires + réserve pour env. 97 m² avec un accès livraisons sécurisé

2/ un show-room avec espace bureau et réserve pour 94 m² env. / accès piétons sur parking

OBSERVATIONS                                  Belle visibilité et grand panneau signalétique sur axe

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        27.600,00 € H.T.  (soit 2.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Forfait de charges 80,00 € par mois

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (forfait de charge ci-dessus)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo