LOCAUX D ACTIVITE 362M2

Location
BAYONNE
ZONE ST ETIENNE
362 m²
3.400€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

En détails...

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              A la limite des Landes, zone proche des axes routiers

 

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2023

 

DESCRIPTIF                                          Bureaux/garage 150 m² et atelier/dépôt 212 m²

 

Des locaux constitués :

1/ d’une partie bureaux/réunion sur deux niveaux (RDC 65 m² + étage 85 m²), de construction traditionnelle, disposant d’un accès piétons sur parking en façade (plus de bureaux possible)

2/ d’une partie dépôt/atelier, structure bardage double peau et toiture isolée, équipée d’un bureau d’atelier avec réserve en mezzanine et de sanitaires – desservie par une porte basculante avec portillon intégré (L 4,40m x H 4,70m) – communication avec la salle de réunion à créer par le bailleur

Locaux lumineux et en bon état

 

OBSERVATIONS                                  Surface locaux modulable   (de 160 m² à 522 m² env.)

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        40.800,00 € H.T.  (soit 3.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2022 : non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

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Cathy Carpentier
Conseillère Immobilier
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