LOCAUX D ACTIVITE 362M2
ZONE ST ETIENNE
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone Saint Etienne
A la limite des Landes, zone proche des axes routiers
DISPONIBILITÉ Janvier 2023
DESCRIPTIF Bureaux/garage 150 m² et atelier/dépôt 212 m²
Des locaux constitués :
1/ d’une partie bureaux/réunion sur deux niveaux (RDC 65 m² + étage 85 m²), de construction traditionnelle, disposant d’un accès piétons sur parking en façade (plus de bureaux possible)
2/ d’une partie dépôt/atelier, structure bardage double peau et toiture isolée, équipée d’un bureau d’atelier avec réserve en mezzanine et de sanitaires – desservie par une porte basculante avec portillon intégré (L 4,40m x H 4,70m) – communication avec la salle de réunion à créer par le bailleur
Locaux lumineux et en bon état
OBSERVATIONS Surface locaux modulable (de 160 m² à 522 m² env.)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 40.800,00 € H.T. (soit 3.400,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Non
Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2022 : non communiqué)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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