LOCAUX D ACTIVITE 377M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE Nord

                                                              Petite zone proche des axes routiers et autoroutiers

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Un dépôt/atelier et des bureaux

Dans un bâtiment en parfait état, des locaux constitués de :

1/ Un espace bureaux lumineux et climatisé d’environ 130 m² en rez-de-chaussée avec un accueil, deux bureaux, dont un de 18 m², une salle de réunion, une petite réserve et trois espaces sanitaires/douche (WC à l’accueil, pour le grand bureau et avec des vestiaires pour l’atelier)

2/ Un dépôt atelier d’env. 247 m², dont un petit magasin sécurisé de 17 m², équipé d’un grand rideau roulant motorisé et d’une porte sectionnelle / toiture isolée sous rampants

OBSERVATIONS                                  Grand espace extérieur pour parking et/ou stockage

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        46.800,00 € H.T.  (soit 3.900,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo