LOCAUX D ACTIVITE

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           BOUCAU – Proche bourg

                                                              Aux portes de Bayonne

DISPONIBILITÉ                                    1^er avril ou 1^er mai 2024

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment en bon état 

Dans un bâtiment structure parpaings, charpente métallique et couverture isolée,  

Des Locaux en duplex constitués, en RDC, d’un atelier/dépôt avec un petit bureau et des sanitaires pour environ 52 m² avec accès par rideau roulant motorisé et porte piétonne et, en RDJ, d’un dépôt d’environ 52 m² avec accès par large porte de garage coulissante

Eventuellement, grand bureau d’env. 30 m² en mezzanine sur structure bois (voir locataire sortant)

OBSERVATIONS                                  Visibilité sur voie passante et stationnement aisé

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Dans un premier temps, bail précaire (bail notarié)

                                                              Frais de rédaction à la charge du preneur 540 € H.T.

Loyer annuel                                         6.480,00 € H.T.  (540,00 € H.T./m)

Indexation du loyer                              Annuelle                                           

Charges annuelles                                Charges 486 € € H.T. env. + gestion 348 € H.T. env. par an

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (inclus dans les provisions s/charges)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo