LOCAUX D ACTIVITE 410M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2022

DESCRIPTIF                                          Joli bâtiment indépendant et fonctionnel

Bâtiment structure parpaings avec dalle béton surfacée, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, constitué de :

En RDC, un dépôt/atelier d’environ 310 m², équipé de fenêtres, de 2 portes piétons et d’un rideau roulant livraisons, avec, sous l’étage, des vestiaires/sanitaires/douche, un bureau avec fenêtre et un espace avec 2 fenêtres pour stockage différencié ou bureaux à aménager

En étage, sur plancher béton d’environ 100 m², 3 bureaux, une cuisine et des sanitaires

Ensemble lumineux et en bon état

OBSERVATIONS                                  Grand parking privatif

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        48.000,00 € H.T.  (soit 4.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo