LOCAUX D ACTIVITE 411M2
ZONE DE MAIGNON
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone de Maignon
Zone dynamique à proximité des principaux axes routiers
DISPONIBILITÉ Octobre/novembre 2022
DESCRIPTIF Avec une visibilité sur axe principal de la zone
Dans un bâtiment en très bon état, bardage double peau, charpente métallique avec couverture isolée et grands translucides + 2 skydoms de désenfumage, dalle béton surfacé,
Des locaux lumineux constitués d’un espace unique avec canalisation eau potable et évacuation des eaux usées en attente / nombreuses rampes d’éclairage et plusieurs prises électriques
Accès par deux portes livraisons sectionnelles et deux portes piétonnnes
Plusieurs places de stationnement privatives en façade
OBSERVATIONS Bel espace extérieur en herbe pour stockage possible
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 69.000,00 € H.T. (soit 5.750,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Non
Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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