LOCAUX D ACTIVITE 411M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité des principaux axes routiers

DISPONIBILITÉ                                    Octobre/novembre 2022

DESCRIPTIF                                          Avec une visibilité sur axe principal de la zone

Dans un bâtiment en très bon état, bardage double peau, charpente métallique avec couverture isolée et grands translucides + 2 skydoms de désenfumage, dalle béton surfacé,

Des locaux lumineux constitués d’un espace unique avec canalisation eau potable et évacuation des eaux usées en attente / nombreuses rampes d’éclairage et plusieurs prises électriques

Accès par deux portes livraisons sectionnelles et deux portes piétonnnes

Plusieurs places de stationnement privatives en façade

OBSERVATIONS                                  Bel espace extérieur en herbe pour stockage possible

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        69.000,00 € H.T.  (soit 5.750,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo