LOCAUX D ACTIVITE 450M2
ZONE DE MAIGNON
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon
Au cœur de l’agglomération
DISPONIBILITÉ novembre 2022
DESCRIPTIF Belle visibilité sur voie principale
Dans un bâtiment structure bardage double peau et parpaings, charpente métallique et couverture bacs acier avec isolation, des locaux constitués de :
1/ En rez-de-chaussée, un grand dépôt / atelier / magasin d’environ 375 m² : grande hauteur sur 300 m², dalle béton peinte, vitrine et accès piétons vitré sur parking de façade, rideau roulant livraisons et porte piétonne sur parking arrière
2/ En étage, sur plancher collaborant (75 m²), un grand bureau avec fenêtres sur rue et sur dépôt, un petit bureau avec fenêtre et des sanitaires (WC et douche) avec fenêtre / Escalier bois
OBSERVATIONS Stationnement aisé
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 78.000,00 € H.T. (soit 6.500,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Non
Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : 2.550,00 €)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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