LOCAUX D ACTIVITE / LOCAL COMMERCIAL 450M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Au cœur de l’agglomération

DISPONIBILITÉ                                    novembre 2022

DESCRIPTIF                                          Belle visibilité sur voie principale

Dans un bâtiment structure bardage double peau et parpaings, charpente métallique et couverture bacs acier avec isolation, des locaux constitués de :

1/ En rez-de-chaussée, un grand dépôt / atelier / magasin d’environ 375 m² : grande hauteur sur 300 m², dalle béton peinte, vitrine et accès piétons vitré sur parking de façade, rideau roulant livraisons et porte piétonne sur parking arrière

2/ En étage, sur plancher collaborant (75 m²), un grand bureau avec fenêtres sur rue et sur dépôt, un petit bureau avec fenêtre et des sanitaires (WC et douche) avec fenêtre / Escalier bois 

OBSERVATIONS                                  Stationnement aisé

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        78.000,00 € H.T.  (soit 6.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 2.550,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo