LOCAUX D ACTIVITE

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              A proximité des grands axes autoroutiers

DISPONIBILITÉ                                    1^er février 2024

DESCRIPTIF                                          Dans un bâtiment en copropriété

Des locaux, murs siporex, charpente métal et couverture isolée, constitués de :

– En RDC, un dépôt/atelier d’environ 109 m² équipé de deux portes sectionnelles avec hublots et d’une porte piétonne

• En étage, avec accès par escalier métallique, deux grands bureaux avec fenêtres (22 m² x 2), un espace vestiaires ou cuisine/sanitaires (16 m²) et une coursive de distribution (11 m²)

Locaux en bon état d’entretien

OBSERVATIONS                                  Parking foisonnant devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans (dérogatoire à voir)

Loyer annuel                                        22.200,00 € H.T.  (soit 1.850,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (copropriété : provisions mensuelles 100,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2023 : 1.570,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo