LOCAUX D ACTIVITE 522M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              A la limite des Landes, zone proche des axes routiers

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2023

DESCRIPTIF                                          Bureaux 214 m² et atelier/dépôt 308 m²

Des locaux constitués :

1/ d’une partie bureaux/réunion/cuisine/sanitaires sur deux niveaux, de construction traditionnelle, disposant d’une communication avec le dépôt et d’un accès piétons sur le parking en façade

2/ d’une partie dépôt/atelier, structure bardage double peau et toiture isolée, équipée d’un bureau d’atelier sur mezzanine métallique et de sanitaires – desservie par deux portes basculantes avec portillon intégré (L 4,40m x H 4,70m)

Locaux lumineux et en bon état

OBSERVATIONS                                  Locaux divisibles   (poss. à partir de 160 m² env.)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        62.400,00 € H.T.  (soit 5.200,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2022 : non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo