LOCAUX D ACTIVITE 79M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BOUCAU – Proche bourg

                                                              Aux portes de Bayonne

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment en très bon état

Dans un bâtiment structure parpaings, charpente métallique et couverture isolée,  

Locaux constitués d’un atelier/dépôt avec un petit bureau et des sanitaires en RDC (54 m² env.) et d’une mezzanine structure bois d’environ 25 m²

Accès livraisons par rideau roulant motorisé et une porte piétons

Stationnement aisé sur l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS                                  Visibilité sur voie passante

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou précaire  (bail notarié)

Loyer annuel                                        6.720,00 € H.T.  (560,00 € H.T./m) + 5 % gestion si précaire

Indexation du loyer                             Annuelle                                            ou loyer + 5 % si 3/6/9

Charges annuelles                                Oui (provisions de 40,00 € H.T./mois + gestion 5 % H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les provisions s/charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo