LOCAUX D ACTIVITE / BUREAUX

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           BAYONNE – En zone

                                                              Proche des centres commerciaux

DISPONIBILITÉ                                    1^er avril 2024

DESCRIPTIF                                          Avec espace extérieur d’environ 300 m²

Des locaux très isolés en périphérique et en toiture (haut. 4,50 m env.) constitués d’un grand espace ouvert pouvant être utilisé pour de la production, ou du stockage en tout genre (en frigorifique positif possible), d’une réserve et d’un espace bureaux (un grand bureau en open-space et 2 bureaux individuels) avec sanitaires/douche/vestiaires

Une porte sectionnelle (avec quai de déchargement) et une porte piétonne sur bureaux

OBSERVATIONS                                  La façade sera repeinte par le bailleur

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                         78.000,00 € H.T.  (soit 6.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                              Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (env. 4.500,00 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo