LOCAUX D ACTIVITE / COMMERCIAUX

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           BAYONNE – Le Forum

                                                              Un environnement professionnel et commercial proche des

                                                              centres commerciaux

DISPONIBILITÉ                                    Mars 2023

DESCRIPTIF                                         

Une partie exposition-vente ou atelier (env. 450 m²), murs béton peints, plafond hourdis peint et dalle béton peinte ou carrelage au sol, équipée d’un bureau et de sanitaires / Un accès piétons vitré côté Forum (vitrine possible)

Une partie stockage (env. 100 m²), bardage simple peau et accès livraisons par rideau roulant motorisé côté périphérie Forum  

Parking commun du Forum et grand parking privatif

OBSERVATIONS                                  Très belle visibilité arrière sur voie très passante

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                         72.000,00 € H.T.  (soit 6.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                              Annuelle

Charges annuelles                                Oui (environ 2.300,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (2.100,00 € env.)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo