LOCAUX D ACTIVITES 7837M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            HENDAYE – en zone

                                                              A la frontière espagnole et proche de l’accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dépôts/ateliers 7202 m² et Bureaux/sanitaires 655 m²

Bâtiment structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment non isolée, dalle béton lissé au sol (résistance 3 t/m²)  /  Hauteur faîtage 10,50 m et périphérie 7,50 m  /  Portes basculantes motorisées (haut. 4,50 m et larg 6 m)  /  Portes sectionnelles motorisées sur quais (3 m x 3 m)

Chaque lot peut communiquer avec les lots contigus.

Chaque lot est équipé d’au moins un bureau, de vestiaires/sanitaires et d’un petit local technique.

Chaque lot dispose d’au moins une porte basculante et une porte piétons issue de secours.

Chaque lot bénéficie d’un espace extérieur privatif entre 720 m² et 2710 m².

OBSERVATIONS                                  Un grand bâtiment divisé en 6 lots (un lot loué)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        517.920,00 € H.T.  (soit 43.160,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Entretien de l’ensemble immobilier

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (en 2018 : 29.200 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo