LOCAUX D ACTIVITES / DEPOT 1811M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            HENDAYE – en zone

                                                              A la frontière espagnole et proche de l’accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dépôts/ateliers 1770 m² et Bureaux/sanitaires 41 m²

Bâtiment structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment non isolée, dalle béton lissé au sol (résistance 3 t/m²)  /  Hauteur faîtage 10,50 m et périphérie 7,50 m 

Un espace aménagé avec un bureau, un local technique et des sanitaires / douche

Une porte basculante motorisée (haut. 4,50 m et larg 6 m), 4 portes sectionnelles (3 m x 3 m) sur rampe à quais niveleurs et une porte piétons issue de secours

Un espace extérieur privatisé et clôturé d’environ 2260 m²

OBSERVATIONS                                  Lot 3 d’un grand bâtiment divisé en 6 lots (un lot loué)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        119.520,00 € H.T.  (soit 9.960,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Entretien de l’ensemble immobilier

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (en 2018 : 6.750 € env.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo