LOCAUX D ACTIVITES / DEPOTS 4022M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            HENDAYE – en zone

                                                              A la frontière espagnole et proche de l’accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dépôts/ateliers 3471 m² et Bureaux/sanitaires 551 m²

Bâtiment structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment non isolée, dalle béton lissé au sol (résistance 3 t/m²)  /  Hauteur faîtage 10,50 m et périphérie 7,50 m  /  

Des locaux constitués de 2 lots contigus avec 2 portes basculantes motorisées (haut. 4,50 m et larg 6 m), une porte sectionnelle motorisée sur quai niveleur (3 m x 3 m) et 2 portes piétons issue de secours

Un espace d’environ 551 m² sur 2 niveaux avec bureaux et sanitaires/vestiaires/douche H et F

Un grand espace extérieur privatisé d’environ 4364 m²

OBSERVATIONS                                  Lots 1 et 2 dans un grand bâtiment divisé

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        265.200,00 € H.T.  (soit 22.100,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Entretien de l’ensemble immobilier

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (en 2018 : 15.000 € env.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo