LOCAUX ET BUREAUX

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Le Forum

                                                              A deux pas des centres commerciaux

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Bureaux en étage – Expo/atelier – Dépôt

1/ Un espace de bureaux (200 m² env. divisibles) avec sanitaires (prévoir travaux d’aménagement)

Possibilité de louer une surface de bureaux en étage entre 100 et 450 m²

2/ Une partie exposition-vente ou atelier (env. 450 m²), avec bureau et sanitaires / Accès piétons vitré (vitrine possible) côté Forum

3/ Un dépôt (env. 100 m²), bardage simple et accès livraisons par rideau roulant motorisé

Parking commun du Forum et parking privatif

OBSERVATIONS                                  Belle visibilité du dépôt sur voie très passante

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        96.000,00 € H.T.  (soit 8.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (environ 3.200,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (2.900,00 € env.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo