LOCAUX ET BUREAUX

Location
BAYONNE
LE FORUM
1450 m²
18.500€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

En détails...

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Le Forum

                                                              Dans un environnement commercial à deux pas de BAB2

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          2 Locaux contigus (450 et 550 m²) et Bureaux étage (450 m²)

 

1/ Grand espace ouvert très lumineux, murs béton, charpente métallique et couverture isolée, dalle béton neuve  / Bureau, archives et sanitaires / Un accès piétons vitré et deux accès livraisons

2/ Grand espace ouvert, murs béton, plafond hourdis et dalle béton ou carrelage, avec bureau, sanitaires et accès piétons vitré / Un dépôt (env. 100 m²) avec rideau roulant motorisé

3/ Espace bureaux et sanitaires en étage – accès piétons sur rue (prévoir travaux d’aménagement)

Parking commun du Forum et très grand parking privatif (env. 600 m²)

 

OBSERVATIONS                                  Très belle visibilité sur voie très passante

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        222.000,00 € H.T.  (soit 18.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (environ 5.900,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (5.700,00 € env.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

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Cathy Carpentier
Conseillère Immobilier
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