LOCAUX LOUES 1398M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            AIRE SUR L’ADOUR

                                                              (à 4 kms du cœur de ville)

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Bâtiment d’activité loué en 6 lots – (BI n° 100 – 13978 m²)

POUR INVESTISSEUR

Sur une départementale longeant l’A65, à une cinquantaine de kilomètres de Pau, un bâtiment en très bon état, sur une parcelle plane d’environ 14000 m², divisé en 6 lots avec 1 appartement (85 m²), des bureaux (83 m²), 4 locaux d’activité quasi identiques (1230 m²)

Portes piétonnes (PMR) avec vitrines en façade et accès livraisons à l’arrière du bâtiment

Total loyers encaissés sur 3 locataires distincts : 60.000,00 €/an

(630 m² + brx 83 m² = 713 m² pour 2206 € / 300 m² pour 1102 € / 300 m² pour 1192 € / 85 m² pour 500 €)

OBSERVATIONS                                  Voie de circulation et parking avec enrobé à chaud

                                                              Le reste de la parcelle laissé en herbe

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        820.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      Non

Impôts fonciers                                    Pour 2021 : 8.083,00 € (à la charge des locataires pro.)

Honoraires d’agence                           Forfait 30.000,00 € H.T.