DÉPÔT – ATELIER 46m2

BOUCAU
PROCHE BOURG

46 m²

273€ H.T
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BOUCAU – Proche bourg

Environnement artisanal à deux pas du BAB

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Lot n° 14 d’une petite copropriété sur 2 niveaux

Des locaux structure parpaings bruts pour les murs, plancher hourdis pour le plafond (hauteur utile 2,50 m) et dalle béton au sol

Un espace ouvert avec une cuvette WC non cloisonnée

Accès par large porte coulissante en bois équipée d’une porte piétons intégrée

Stationnement aisé sur l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS Remboursement au bailleur sur relève des compteurs divis. pour les consommations eau et électricité

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Précaire (bail notarié)

Loyer annuel 3.120,00 € H.T. (260,00 € H.T./m) + 5 % gestion si précaire

Indexation du loyer Annuelle ou loyer + 5 % si 3/6/9

Charges annuelles Oui (provisions mensuelles de 36,00 € H.T.)

Impôts fonciers A la charge du preneur (inclus dans les provisions s/charges)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 120M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

120 m²

1200€ H.T.
Honoraires 12% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

En plein cœur de la zone de Maignon à Anglet, bureaux d’environ 120m2 situés au 1^er étage.

Bon état général. Climatisation réversible. Luminosité !

1 grand open space d’environ 80m2 + 1 pièce d’environ 40m2 pour salle de réunion ou bureau indépendant.

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 14.400,00 € H.T. (Soit 1.200,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Petites

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 12 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne- Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

BUREAUX 143m2

ANGLET
BOULEVARD DU BAB

143 m²

1895€
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Boulevard du BAB

Axe passant

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Sur le boulevard du BAB, environ 143m2 de bureaux aménagés en excellent état, en RDC.

Accueil, salle de réunion, plusieurs bureaux indépendants (modulables) et kitchenette.

Climatisation réversible. Très bel emplacement avec superbe visibilité ; Aménagement très fonctionnel et très agréable.

OBSERVATIONS Visibilité sur le BAB

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel 22.736,00 € H.T. (Soit 1.895,00 € H.T./mois)

Droit au bail 20.000€

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles 95 euros mensuelle

Impôts fonciers A la charge du preneur (environ 1690 euros en 2018.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

BUREAUX 83m2

ANGLET
zone de Maignon

83 m²

1.250€
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Début 2020

DESCRIPTIF

Environ 83 m2 de bureaux en rez de chaussée, situés dans la zone de Maignon.

Grand open space donnant sur vitrine et entrée. 2 bureaux indépendants.

Salle d’archives. Sanitaires privatifs.

Climatisation réversible dans le grand bureau et convecteur électrique dans le reste du local.

Stationnement. Possibilité affichage se votre ensigne.

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 15.000,00 € H.T. (soit 1.250,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles oui

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAL COMMERCIAL 300M2

ANGLET
CENTRES COMMERCIAUX

300 m²

4.500€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Proche Centre commerciaux

Environnement commercial

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Local commercial idéal centre auto, salle de sport et toute activité ne nécessitant pas d’être en première ligne. Possibilité de communication à l’entrée de l’impasse où se situe le local. Nombreuses places de stationnement.

Local en open space avec terrasse en façade.

Ancien restaurant, travaux à prévoir.

OBSERVATIONS Proche BAB 2

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 54.000,00 € H.T. (soit 4.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non connues

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 120M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

120 m²

1.200€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Zone dynamique au cœur du BAB

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment structure bardage double peau, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, des locaux mixtes sur deux niveaux :

Espace bureaux climatisé s/2 nvx : en RDC, un grand accueil (36 m² env.) avec baies vitrées et belle entrée vitrée, des sanitaires et, en étage, un palier, une réserve (7 m²) et un bureau (25 m²)
Dépôt/atelier (49 m² env.) avec carrelage au sol, murs peints, climatisation / porte sectionnelle

Parking sur l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS Locaux en bon état général

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 15.000,00 € H.T. (soit 1.250,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (env. 720,00 € – provisions mensuelles fixées à 60,00 €)

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2019 : 1.045,00 €)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 100M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

100 m²

1.300€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Les Pyramides

En plein cœur de la zone de maignon, dans le bâtiment les pyramides, environ 100m2 de bureaux à louer au 1^er étage. Un grand accueil, trois bureaux lumineux et indépendants ainsi qu’une salle archives et sanitaires privatifs . Le tout en bon état. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

OBSERVATIONS Lot 15

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 15.600,00 € H.T. (soit 1300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles 480€

Impôts fonciers A la charge du preneur, 1.045euros

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 174M2

BAYONNE
ZONE SAINT FREDERIC

174 m²

1.500€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone Saint Frédéric

Secteur très prisé à proximité du nœud autoroutier A63-A64

DISPONIBILITÉ 1^er décembre 2019

DESCRIPTIF Locaux sur deux niveaux

Dans un bâtiment structure bardage double peau et parpaings, charpente métallique et couverture bacs acier isolés avec skydom inséré, des locaux constitués de :

En RDC, un espace show-room/atelier (124 m² env.) avec un accès piétons vitré + vitrine et une porte sectionnelle motorisée / 2 prises électriques / éclairage tubes Led
En étage, un espace ouvert sur plancher collaborant béton (50 m² env.) équipé de plusieurs châssis coulissants double vitrage / Accès par escalier métallique avec rambarde

Deux places de parking attribuées et stationnement possible autour de l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS Locaux lumineux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 18.000,00 € H.T. (soit 1.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (entretien des extérieurs)

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non connu)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 70M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

70 m²

850€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Début 2020

DESCRIPTIF

Dans la zone d’activités de Maignon, environ 70m2 de bureaux sur deux niveaux :

Environ 35m2 en RDC composé d’un vaste bureau avec placards intégrés + kitchenette et sanitaires + 35m2 en étage de grand bureau ou salle de réunion. Climatisation réversible. Emplacement dans le bâtiment « les pyramides » . Possibilité d’affichage de votre enseigne.

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 10.200,00 € H.T. (soit 850,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles oui

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

BUREAUX 18M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

18 m²

324€ H.T.
Honoraires 12% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Environ 18m2 de bureaux situés au 1^er étage d’un immeuble tertiaire. Bureaux lumineux. Climatisation réversible. Moquette, faux plafonds. Sanitaires dans les parties communes. Toutes les charges ( eau, éléctricité , TF) incluses dans le loyer.

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 3.888,00 € H.T. (Soit 324,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles non

Impôts fonciers inclus dans le loye

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 12 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo