DEPOT ATELIER 110M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
110 m²
700€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET  –  Zone de Maignon

                                                              Au cœur du BAB et à proximité des grands axes routiers

 

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2021

 

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment récent

 

Structure des murs en parpaings et béton, charpente métallique et couverture panneaux sandwich

Des locaux d’activité/de stockage avec un rez-de-chaussée d’environ 80 m² et une mezzanine structure bois d’environ 30 m²

Deux accès piétons et un accès livraison par rideau roulant motorisé

Bonne luminosité et bon état des locaux

 

OBSERVATIONS                                  Stationnement devant les locaux (3 places)

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        8.400,00 € H.T.  (soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (entretien rideau roulant 100,00 € H.T. env.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (350,00 € env.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

DEPOT / ATELIER 96M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT / ATELIER 96M2

ARCANGUES
ZONE D ACTIVITES
96 m²
700€
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ARCANGUES – En zone

                                                              Proche des axes routiers/autoroutiers – A deux pas du BAB

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

 

Dans un bâtiment, structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment :

Des locaux en rez-de-chaussée (hauteur sous hourdis de l’étage 3,75 m env.) à usage de stockage et/ou d’atelier (6 m x 16 m)

Une large porte coulissante et une fenêtre

Possibilité d’une surface supplémentaire communicante en RDC d’environ 90 m²

 

OBSERVATIONS                                  Parking sur le site immobilier

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        8.400,00 € net  (soit 700,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX 186M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX 186M2

ARCANGUES
ZONE D ACTIVITES
186 m²
1.400 euros
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ARCANGUES – En zone

                                                              Proche des axes routiers/autoroutiers – A deux pas du BAB

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Locaux configurés en L

 

Des locaux à usage d’atelier et/ou de dépôt équipés d’un bureau et de sanitaires (hauteur sous hourdis de l’étage 3,75 m env.) / Deux fenêtres

Possibilité de deux accès livraisons ou d’un accès piétons et un accès livraisons

Surface possible en sus d’environ 90 m² en étage (plateau brut ou avec quelques pré-cloisonnements pour bureaux)

 

OBSERVATIONS                                  Parking sur l’ensemble immobilier

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        16.800,00 € net  (soit 1.400,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

LOCAL / BUREAU 43M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAL / BUREAU 43M2

BIARRITZ
BIBI BEAURIVAGE
40 m²
800€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIARRITZ

                                                              Quartier bibi beaurivage

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

Local commercial/ bureau d’environ 43m2. Très bon état. Un accueil, trois bureaux, sanitaires privatifs aves point d’eau.

Possibilité de mettre en avant votre enseigne en façade, sur les vitres. Idéal professions libérales, paramédicales.

 

OBSERVATIONS                                  Tout en RDC

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel                                        8.400,00 € H.T.  (Soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non, inclus dans le loyer ( environ 31 euros par mois)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 190M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITE 190M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
190 m²
1.950€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Jolie zone d’activité dynamique et bien desservie

 

DISPONIBILITÉ                                    1er novembre 2020

 

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment récent

 

Sur une parcelle entièrement clôturée avec portail d’accès,

Des locaux sur 2 niveaux, structure parpaings, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, dalle béton surfacée en RDC et structure bois pour l’étage

En RDC : un dépôt (env. 85 m²) avec sanitaires et un grand bureau (env. 20 m²) avec petite fenêtre

En étage : une salle de réunion (27 m² env.), 3 bureaux (10-11-13 m² env.), des sanitaires et une petite mezzanine de stockage (17 m² env.)

Un rideau roulant électrique (un deuxième condamné mais réutilisable) et une porte piétons

 

OBSERVATIONS                                  Parking devant les locaux

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        23.400,00 € H.T.  (soit 1.950,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (env. 110 € pour entretien rideau roulant)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 258M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 258M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
258 m²
2.700 € H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF

Environ 258m2 de bureaux propres et très lumineux.  Une partie en RDC avec sanitaires, kitchenette, accueil et 2 bureaux indépendants. 1er étage composé de 7 bureaux cloisonnés et sanitaires. Au deuxième étage, open space pour salle de réunion. Vaste parking.

 

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        32.400,00 € H.T.  (Soit 2.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Petites

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

 

LOCAUX D ACTIVITES 222M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITES 222M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
222 m²
380.000€ H.T.
Honoraires 5% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique située sur un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    Mars / avril 2021

 

DESCRIPTIF                                          RDC 149 m² env. + Etage 73 m² env.  (lot 8)

 

Dans un futur ensemble immobilier constitué de deux bâtiments à usage artisanal, structure métallique, murs panneaux sandwich avec bardage métallique, charpente métallique et couverture panneaux sandwich métalliques, des locaux livrés bruts de béton et fluides en attente /  

Porte piétons et rideau roulant livraisons protégés par un auvent en panneaux sandwich métalliques

Menuiseries aluminium en RDC (façade) et en étage (façade et côté)

Deux ou trois parkings devant les locaux  /  Parkings et voie de circulation mis en enrobé

 

OBSERVATIONS                                  Egalement un parking annexe sur la parcelle

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente en VEFA                         380.000,00 € H.T. et Hors droits (frais de notaire réduits)

T.V.A.                                                    Oui

Charges de copropriété                      Oui (futurs honoraires syndic et entretien des espaces verts)

Impôts fonciers                                    Non connus

Honoraires d’agence                           5 % H.T. du prix de vente en sus (soit 19.000 € H.T.)

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 90M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 90M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
90 m²
1.200€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET  – Zone de Maignon

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                   

 

DESCRIPTIF                                          BUREAUX RDC

 

Au sein de la Zone de Maignon, sur la commune d’Anglet

 

Environ 90 m² de bureaux de plain-pied

 

OBSERVATIONS    1 porte sectionnelle à l’arrière permettant une partie stockage si besoin

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        14.400,00 € H.T.  (Soit 1.200,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                1.056 € / an

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

 

GARAGE/ BOX 11M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

GARAGE/ BOX 11M2

LAHONCE
PARC D ACTIVITES
11 m²
95 € H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            LAHONCE – Parc d’activités

                                                              Aux portes du BAB et à proximité du nœud autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    Début 2020

 

DESCRIPTIF                                         

 

Dans un ensemble immobilier à vocation artisanale,

Un petit dépôt pour stockage, murs parpaings bruts, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, dalle béton au sol  /  Accès par rideau roulant galvanisé

Stationnement sur l’ensemble immobilier

 

OBSERVATIONS                                  Deux dépôt/garages de 11 m² disponibles

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        1.080,00 € H.T.  (soit 90,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Env. 120,00 € pour immeuble et env. 54,00 € pour gestion

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

ATELIER/ DEPOT 350M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

ATELIER/ DEPOT 350M2

ST MARTIN DE SEIGNANX
PROCHE AUTOROUTES
350 m²
450.000€ H.T.
4% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            SAINT MARTIN DE SEIGNANX – Zone d’activité

                                                              A proximité de l’accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

 

Dans un bâtiment édifié en 2012, structure bardage double peau avec modules translucides en partie haute, charpente métallique et couverture isolée – dalle béton surfacé

Des locaux lumineux équipés de deux rideaux roulants livraisons, d’un accès piétons et de 2 issues de secours

Grand parking sur l’ensemble immobilier

 

OBSERVATIONS                                  Parcelle entièrement clôturée avec portail d’accès

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        450.000,00 €  H.T. et  Hors droits

T.V.A.                                                    Montant non communiqué (TVA résiduelle)

Charges de copropriété                      Pas de syndic / entretien des espaces verts env. 580 € HT)

Impôts fonciers                                    Oui (pour 2019 : 670 €)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente H.T. en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo