SITUATION GÉOGRAPHIQUE MOUGUERRE – LAHONCE
A proximité de l’embranchement autoroutier A63/A64
DISPONIBILITÉ Octobre 2023
DESCRIPTIF Dans un petit bâtiment en copropriété
Des locaux, murs bardage double peau et parpaings, charpente métal et couverture isolée, constitués de :
– En RDC, un dépôt d’environ 387 m² équipé d’un espace sanitaires/vestiaires et de chambres froides (positive jusqu’à 200 palettes et négative jusqu’à 30 palettes). Si besoin, les chambres froides pourraient être retirées / 2 portes sectionnelles et 2 portes piétonnes
Locaux en parfait état d’entretien exclusivement à usage d’activité et/ou de stockage
OBSERVATIONS Bel espace extérieur en façade et parking à l’arrière
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans (dérogatoire à voir)
Loyer annuel 50.400,00 € H.T. (soit 4.200,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Oui (environ 2.000,00 € H.T.)
Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2022 : 1.427,00 €)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo