SITUATION GÉOGRAPHIQUE            MOUGUERRE – LAHONCE

                                                              A proximité de l’embranchement autoroutier A63/A64

DISPONIBILITÉ                                    Octobre 2023

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment en copropriété

Des locaux, murs bardage double peau et parpaings, charpente métal et couverture isolée, constitués de :

– En RDC, un dépôt d’environ 387 m² équipé d’un espace sanitaires/vestiaires et de chambres froides (positive jusqu’à 200 palettes et négative jusqu’à 30 palettes). Si besoin, les chambres froides pourraient être retirées  /  2 portes sectionnelles et 2 portes piétonnes

• En étage, un espace aménagé avec 2 grands bureaux, une pièce archives, une cuisine et des sanitaires

Locaux en parfait état d’entretien exclusivement à usage d’activité et/ou de stockage

OBSERVATIONS                                  Bel espace extérieur en façade et parking à l’arrière

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans (dérogatoire à voir)

Loyer annuel                                        50.400,00 € H.T.  (soit 4.200,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (environ 2.000,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2022 : 1.427,00 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Secteur du port

                                                              Environnement artisanal au cœur du BAB

DISPONIBILITÉ                                    1^er octobre 2023

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

Ensemble immobilier, structure parpaings, charpente bois et couverture bacs acier simple peau avec un module translucide inséré, dalle béton au sol

Un petit dépôt/atelier avec points lumineux et prises électriques  / Sanitaires possibles

Local équipé d’une porte sectionnelle et d’une porte piétonne

OBSERVATIONS                                  Un grand parking sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        6.000,00 € net  (soit 500,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété – env. 90 €/an)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (en 2022 : 117 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              A la limite des Landes, zone proche des axes routiers

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2024

DESCRIPTIF                                          RDC 150 m² et Etage 75 m²

Dans un bâtiment structure bardage double peau et toiture isolée, des locaux constitués de :

1/ En RDC, un dépôt/atelier, avec sanitaires, équipés d’une grande porte basculante avec portillon intégré (L 4,40m x H 4,70m) – Bonne luminosité grâce à des translucides installés en toiture

2/ Sur mezzanine, structure métallique et plancher bois, un bureau, un réfectoire et un espace de stockage Accès par escalier métallique confortable

Places de stationnement dédiées

OBSERVATIONS                                  Locaux en très bon état

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        24.000,00 € H.T.  (soit 2.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (env. 850,00 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – ZONE DE MAIGNON

DISPONIBILITÉ                                    1^er Mai 2024

DESCRIPTIF                                         

Dans un ensemble immobilier de bureaux et commerces en RDC, environ 130m2 de bureaux en R+1 sans ascenseur. Un grand accueil, 4 bureaux cloisonnés et un local avec baie de brassage + un coin avec point d’eau. Sanitaires dans les parties communes. Les cloisons sont démontables et le bureau peut donc être facilement réaménagé selon vos besoins. Parking libre. Climatisation réversible.

OBSERVATIONS                                  R+1

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        21.840,00 € H.T.  (Soit 1.820€ H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                30 euros par mois (eau, électricité et ménage pour les parties communes)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (1.020 euros )

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique au cœur du BAB avec accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Au sein d’une copropriété

Dans un bâtiment structure bardage double peau et couverture de toiture isolée, des locaux mixtes, activité et bureaux, constitués de :

– en RDC pour 64 m² env., un show-room/bureau équipé de sanitaires, avec vitrine et accès piétons vitré sur parking, et un petit dépôt/atelier, pour 24 m² env., avec porte sectionnelle livraisons (répartition des espaces modulable)

– En étage, pour 35 m² env., un espace bureau ouvert bénéficiant de 2 petites fenêtres

Les espaces aménagés en RDC et en étage sont climatisés.

OBSERVATIONS                                  Parking foisonnant sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        270.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                       Oui (environ 500,00 € pour l’année)

Impôts fonciers                                    Oui (pour 2023 : 1.091,00 €)

Honoraires d’agence                            4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Quai Resplandy

                                                              Proche du centre-ville et d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Au RDC et à l’arrière d’un immeuble en copropriété

Un accès par double porte battante, sur route longeant l’Adour, pour des locaux constitués de :

1/ un passage d’environ 40 m² (2 m x 20,30 m)

2/ un espace dépôt d’environ 60 m² (8,40 m x 7,15 m avec 30 m² en toute propriété et 30 m² en jouissance privative)

3/ un espace d’environ 44 m² (6,80 m x 6,40 m), belle hauteur, avec jouissance exclusive d’un espace extérieur en pente en partie haute de la propriété (seulement accessible en créant un étage dans l’espace)

OBSERVATIONS                                  Uniquement stationnement sur rue

                                                              Atelier possible si pas de nuisances

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        170.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                       Oui (montant non communiqué)

Impôts fonciers                                    Pour 2022 : 901,00 €

Honoraires d’agence                            7 % H.T. du prix de vente en sus charge acquéreur

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              A proximité des grands axes autoroutiers

DISPONIBILITÉ                                    1^er février 2024

DESCRIPTIF                                          Dans un bâtiment en copropriété

Des locaux, murs siporex, charpente métal et couverture isolée, constitués de :

– En RDC, un dépôt/atelier d’environ 109 m² équipé de deux portes sectionnelles avec hublots et d’une porte piétonne

• En étage, avec accès par escalier métallique, deux grands bureaux avec fenêtres (22 m² x 2), un espace vestiaires ou cuisine/sanitaires (16 m²) et une coursive de distribution (11 m²)

Locaux en bon état d’entretien

OBSERVATIONS                                  Parking foisonnant devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans (dérogatoire à voir)

Loyer annuel                                        22.200,00 € H.T.  (soit 1.850,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (copropriété : provisions mensuelles 100,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2023 : 1.570,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité des principaux axes routiers et

                                                              autoroutiers

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment structure bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux constitués de :

1/ En RDC, un accueil lumineux avec 3 petits espaces sanitaires/kitchenette (total 33 m²) et un dépôt/atelier (54 m²)

2/ En étage, sur palier, un bureau avec fenêtre et une grande pièce avec vitrages (33 m²)

Un accès piétons vitré et un accès livraisons par porte sectionnelle motorisée

OBSERVATIONS                                  Parking foisonnant sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        15.600,00 € H.T.  (soit 1.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui – charges de copropriété (environ 750,00 €)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2019 : environ 950,00 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            MOUGUERRE – LAHONCE

                                                              A proximité de l’embranchement autoroutier A63/A64

DISPONIBILITÉ                                    Octobre 2023

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment en copropriété

Des locaux, murs bardage double peau et parpaings, charpente métal et couverture isolée, constitués de :

– En RDC, un dépôt d’environ 387 m² équipé d’un espace sanitaires/vestiaires et de chambres froides (positive jusqu’à 200 palettes et négative jusqu’à 30 palettes). Si besoin, les chambres froides pourraient être retirées  /  2 portes sectionnelles et 2 portes piétonnes

• En étage, un espace aménagé avec 2 grands bureaux, une pièce archives, une cuisine et des sanitaires

Locaux en parfait état d’entretien exclusivement à usage d’activité et/ou de stockage

OBSERVATIONS                                  Bel espace extérieur en façade et parking à l’arrière

                                                              Possibilité d’acheter le bien sans les chambres froides.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        796.000 euros H.D

T.V.A.                                                    Non

Charges annuelles                                Oui (environ 2.000,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2022 : 1.427,00 €)

Honoraires d’agence                            4 % H.T. du prix de vente H.D.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité des grands axes

DISPONIBILITÉ                                    1^er octobre 2023

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment récent, structure parpaings et bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux desservis par une porte sectionnelle avec portillon intégré, constitués de :

En RDC, un atelier/dépôt d’environ 130 m²

En étage sur plancher collaborant, un accueil + un bureau + un réfectoire + des WC/douche pour 45 m² env.

En étage sur plancher bois, un espace de stockage d’environ 58 m²

OBSERVATIONS                                  Les travaux d’aménagement seront terminés par le bailleur

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        21.600,00 € H.T.  (soit 1.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (copropriété) Provisions mensuelles 70,00 € H.T.

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les provisions)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Catherine CARPENTIER            

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo