LOCAUX D ACTIVITE 527M2

BAYONNE
ZONE SAINT ETIENNE
527 m²
820.000€ H.D.
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Zone d’activité proche des axes routiers et autoroutiers

 

DISPONIBILITÉ                                    Décembre 2022

 

DESCRIPTIF                                          Un dépôt/atelier, des bureaux, 2 T3 (ou bureaux)

 

Un bâtiment en très bon état, structure parpaings et bardage, charpente bois avec couverture tuiles sur bureaux et logements et charpente métallique avec couverture bacs acier sur dépôt/atelier

1/ Un espace bureaux lumineux et climatisé en RDC d’env. 130 m² avec accueil, 2 bureaux dont un de 18 m², une salle de réunion, une petite réserve et 3 espaces sanitaires (WC à l’accueil, WC/douche pour le grand bureau et WC/douches/vestiaires pour l’atelier)

2/ Un dépôt atelier d’env. 247 m², avec un petit magasin sécurisé de 17 m², équipé d’un grand rideau roulant motorisé et d’une porte sectionnelle / toiture isolée sous rampants

3/ En étage, avec accès par escalier extérieur indépendant, 2 logements de fonction T3 en très bon état qui peuvent être utilisés en bureaux

Quelques emplacements de stationnement

 

OBSERVATIONS                                  La construction d’autres locaux d’activité est prévue sur la parcelle

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        820.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      A prévoir futures charges (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    Oui (montant non connu quand la copropriété sera créée)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

 

BUREAUX ANGLET 35M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX ANGLET 35M2

ANGLET
SUR LE BAB
35 m²
126.000€ H.D
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGELT

                                                              AXE BAB

 

DISPONIBILITÉ                                   

 

DESCRIPTIF                                         

 

Sur le boulevard du BAB, bureaux en excellent état d’environ 35m2. Aujourd’hui en Open space, ces bureaux possèdent deux portes d’entrée ! Idéal médical ou paramédical. 1er étage avec ascenseur. Stationnement libre. Copropriété bien entretenue.

Sanitaires indépendants. Climatisation réversible.

 

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        126.000 €   Hors droits

T.V.A.                                                    TVA résiduelle

Charges de copropriété                      Environ 182 euros/ trimestre

Impôts fonciers                                    307 euros en 2021

Honoraires d’agence                           4 %H.T. / H.D. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.7844   ♦  annececile@acd.immo

DEPOT – ATELIER 80M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT – ATELIER 80M2

ANGLET
ZONE DES PONTOTS
80 m²
730€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone des Pontôts

                                                              Au cœur du BAB et à proximité des centres commerciaux

 

DISPONIBILITÉ                                    1er mars 2022

 

DESCRIPTIF                                          Sur 2 niveaux : 62 m² en RDC et 18 m² en mezzanine

 

Dans un bâtiment en bon état, structure siporex et bardage double peau, des locaux constitués d’un atelier/dépôt avec bureau et sanitaires d’environ 62 m² en RDC et d’une mezzanine structure bois d’environ 18 m²

Une porte piétonne et une porte sectionnelle livraisons

 

OBSERVATIONS                                  Stationnement sur l’ensemble immobilier

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        8.760,00 € H.T.  (soit 730,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : env. 360,00 € HT)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

 

LOCAL COMMERCIAL 50M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAL COMMERCIAL 50M2

ANGLET
LAROCHEFOUCAULD
50 m²
1250€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – BAB

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

Sur le Boulevard du BAB, emplacement idéal pour votre commerce. Excellente visibilité dans le nouveau quartier Larochefoucauld. Local brut, fluides en attente avec jolie vitrine. Nouveau quartier vivant en pleine expansion. Possibilité de mettre en avant votre enseigne.

 

 

OBSERVATIONS                                  Visibilité

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Bail 3-6-9

Loyer annuel                                        15.000,00 € H.T.  (Soit 1.2500,00 € H.T./mois)

Droit d’entrée                                      60.000 €

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non connues

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

 

LOCAUX D ACTIVITE 416M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITE 416M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
416 m²
700000€ H.D.
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité immédiate d’un accès sur A63

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Des locaux sur 2 niveaux

 

En rez-de-chaussée, un atelier/dépôt d’env. 200 m² équipé de deux bureaux, d’une petite réserve, de sanitaires/douche et, en sus, d’une mezzanine structure métal et plancher bois d’env. 31 m²

un accès livraisons par rideau roulant

En étage, un logement d’environ 185 m² avec véranda, séjour/salon, cuisine, 3 chambres, un grand espace ouvert, des pièces d’eau et des sanitaires

une porte piétonne permet l’accès au dépôt, à un bureau et à l’escalier du logement

Une cour en façade avec murets de clôture et portail coulissant

 

OBSERVATIONS                                  La partie aménagée en logement peut facilement être

                                                              adaptée pour une utilisation en bureaux

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        700.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      Non

Impôts fonciers                                    Oui (Montant non communiqué)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

 

Locaux commerciaux ou d’activité 845M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

Locaux commerciaux ou d’activité 845M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
845 m²
9.000€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique et attractive sur un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    1er trimestre 2022

 

DESCRIPTIF                                          Bâtiment en copropriété et locaux sur deux niveaux

 

Dans un bâtiment, structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux constitués de :

En RDC, environ 472 m² avec grand show-room, bureaux, plusieurs pièces aveugles, atelier (hauteur limitée pour une partie et hauteur sous charpente pour l’autre partie) et sanitaires / Important linéaire de vitrine – 2 portes d’accès piétons PMR en façade – Vitrages et 2 accès livraisons à l’arrière

En étage, environ 373 m², sur dalle béton, avec 2 bureaux, 2 pièces, grande salle de réunion, grands espaces ouverts pour atelier ou stockage et réfectoire-vestiaires-sanitaires

Trois escaliers pour accès à l’étage

 

OBSERVATIONS                                  Visibilité sur voie passante  et  parking foisonnant

                                                              Travaux de décloisonnement possibles

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        108.000,00 € H.T.  (soit 9.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété : 1.866,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 5.089,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

Locaux commerciaux ou d’activité 468m2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

Locaux commerciaux ou d’activité 468m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
468 m²
5.400€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Secteur central et dynamique pluriactivités

 

DISPONIBILITÉ                                    Février 2022

 

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

 

Dans un bâtiment bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :

En RDC, environ 235 m² avec accueil, bureaux, autres pièces, atelier (hauteur 2,60 m env.) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons et vitrages à l’arrière

En étage, environ 233 m², sur dalle béton, avec grand espace central ouvert, bureau, salle de réunion, 2 pièces, réfectoire et vestiaires/sanitaires

Deux escaliers pour accès à l’étage

 

OBSERVATIONS                                  Belle visibilité sur voie passante

                                                              Parking commun foisonnant

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        64.800,00 € H.T.  (soit 5.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété : 933 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 2.268,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

 

Locaux commerciaux ou d’activité 377m2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

Locaux commerciaux ou d’activité 377m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
377 m²
4700€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Secteur central et dynamique pluriactivités

 

DISPONIBILITÉ                                    1er trimestre 2022

 

DESCRIPTIF                                          Des locaux sur 2 niveaux

 

Dans un bâtiment en copropriété, bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :

En RDC, environ 237 m² avec grand accueil ou show-room, plusieurs petites pièces aveugles, atelier (grande hauteur sous charpente) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons à l’arrière

En étage, environ 140 m², sur dalle béton, avec bureau, salle de réunion, espaces de stockage et sanitaires / Escalier pour accès à l’étage

 

OBSERVATIONS                                  Visibilité sur voie passante  /  Parking commun foisonnant

                                                              Le bailleur peut faire des travaux de décloisonnement

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        56.400,00 € H.T.  (soit 4.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (charges de copropriété : 933,00 € H.T.)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 2.821,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

LOCAL COMMERCIAL 263M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAL COMMERCIAL 263M2

ANGLET
Environnement commercial, professionnel et artisanal
263 m²
3.700€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET

                                                              Environnement commercial, professionnel et artisanal

 

DISPONIBILITÉ                                    Avril 2022

 

DESCRIPTIF                                         

 

Dans un bâtiment bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée avec faux plafond suspendu, dalle béton au sol en partie recouverte de carrelage

Un grand espace ouvert avec accès par large porte vitrée sécurisée par un rideau roulant motorisé et avec accès livraisons par porte 2 battants ouvrants sur l’arrière

Un espace cloisonné sanitaires / kitchenette

Une dizaine de places de stationnement privatives en façade des locaux

 

OBSERVATIONS                                  Emplacement très proche des centres commerciaux

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        44.400,00 € H.T.  (soit 3.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuel avec l’indice INSEE des Loyers Commerciaux

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (environ 188,00 € H.T. par mois)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

DEPOT ATELIER 206M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT ATELIER 206M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
206 m²
2.000€ H.T.
Honoraires 12% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Secteur dynamique à vocation commerciale et artisanale

 

DISPONIBILITÉ                                    1er mars 2021 au plus tard

 

DESCRIPTIF                                          Dans une grande copropriété au cœur de la zone

 

Dans un bâtiment avec murs bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée :

1/ Un dépôt/atelier équipé de sanitaires pour environ 156 m² au sol

2/ Une mezzanine structure bois d’environ 50 m² qui sera édifiée par le bailleur dès le départ du locataire sortant

Compteur électrique indépendant et compteur d’eau divisionnaire

 

OBSERVATIONS                                  Parking foisonnant pour la copropriété

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        24.000,00 € H.T.  (soit 2.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (Syndic de copropriété et taxe foncière 2.266,00 € HT/an)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (comptés avec les charges ci-dessus)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           12 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo