DEPOT ATELIER 110M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

110 m²

700€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Au cœur du BAB et à proximité des grands axes routiers

DISPONIBILITÉ Janvier 2021

DESCRIPTIF Dans un petit bâtiment récent

Structure des murs en parpaings et béton, charpente métallique et couverture panneaux sandwich

Des locaux d’activité/de stockage avec un rez-de-chaussée d’environ 80 m² et une mezzanine structure bois d’environ 30 m²

Deux accès piétons et un accès livraison par rideau roulant motorisé

Bonne luminosité et bon état des locaux

OBSERVATIONS Stationnement devant les locaux (3 places)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 8.400,00 € H.T. (soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (entretien rideau roulant 100,00 € H.T. env.)

Impôts fonciers A la charge du preneur (350,00 € env.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

DEPOT / ATELIER 96M2

ARCANGUES
ZONE D ACTIVITES

96 m²

700€
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ARCANGUES – En zone

Proche des axes routiers/autoroutiers – A deux pas du BAB

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Dans un bâtiment, structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment :

Des locaux en rez-de-chaussée (hauteur sous hourdis de l’étage 3,75 m env.) à usage de stockage et/ou d’atelier (6 m x 16 m)

Une large porte coulissante et une fenêtre

Possibilité d’une surface supplémentaire communicante en RDC d’environ 90 m²

OBSERVATIONS Parking sur le site immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 8.400,00 € net (soit 700,00 € net/mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX 186M2

ARCANGUES
ZONE D ACTIVITES

186 m²

1.400 euros
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ARCANGUES – En zone

Proche des axes routiers/autoroutiers – A deux pas du BAB

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Locaux configurés en L

Des locaux à usage d’atelier et/ou de dépôt équipés d’un bureau et de sanitaires (hauteur sous hourdis de l’étage 3,75 m env.) / Deux fenêtres

Possibilité de deux accès livraisons ou d’un accès piétons et un accès livraisons

Surface possible en sus d’environ 90 m² en étage (plateau brut ou avec quelques pré-cloisonnements pour bureaux)

OBSERVATIONS Parking sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 16.800,00 € net (soit 1.400,00 € net/mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAL / BUREAU 43M2

BIARRITZ
BIBI BEAURIVAGE

40 m²

800€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BIARRITZ

Quartier bibi beaurivage

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Local commercial/ bureau d’environ 43m2. Très bon état. Un accueil, trois bureaux, sanitaires privatifs aves point d’eau.

Possibilité de mettre en avant votre enseigne en façade, sur les vitres. Idéal professions libérales, paramédicales.

OBSERVATIONS Tout en RDC

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel 8.400,00 € H.T. (Soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non, inclus dans le loyer ( environ 31 euros par mois)

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 190M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

190 m²

1.950€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Jolie zone d’activité dynamique et bien desservie

DISPONIBILITÉ 1^er novembre 2020

DESCRIPTIF Dans un petit bâtiment récent

Sur une parcelle entièrement clôturée avec portail d’accès,

Des locaux sur 2 niveaux, structure parpaings, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, dalle béton surfacée en RDC et structure bois pour l’étage

En RDC : un dépôt (env. 85 m²) avec sanitaires et un grand bureau (env. 20 m²) avec petite fenêtre

En étage : une salle de réunion (27 m² env.), 3 bureaux (10-11-13 m² env.), des sanitaires et une petite mezzanine de stockage (17 m² env.)

Un rideau roulant électrique (un deuxième condamné mais réutilisable) et une porte piétons

OBSERVATIONS Parking devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 23.400,00 € H.T. (soit 1.950,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (env. 110 € pour entretien rideau roulant)

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 258M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

258 m²

2.700 € H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Environ 258m2 de bureaux propres et très lumineux. Une partie en RDC avec sanitaires, kitchenette, accueil et 2 bureaux indépendants. 1^er étage composé de 7 bureaux cloisonnés et sanitaires. Au deuxième étage, open space pour salle de réunion. Vaste parking.

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 32.400,00 € H.T. (Soit 2.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Petites

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITES 222M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

222 m²

380.000€ H.T.
Honoraires 5% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Zone dynamique située sur un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ Mars / avril 2021

DESCRIPTIF RDC 149 m² env. + Etage 73 m² env. (lot 8)

Dans un futur ensemble immobilier constitué de deux bâtiments à usage artisanal, structure métallique, murs panneaux sandwich avec bardage métallique, charpente métallique et couverture panneaux sandwich métalliques, des locaux livrés bruts de béton et fluides en attente /

Porte piétons et rideau roulant livraisons protégés par un auvent en panneaux sandwich métalliques

Menuiseries aluminium en RDC (façade) et en étage (façade et côté)

Deux ou trois parkings devant les locaux / Parkings et voie de circulation mis en enrobé

OBSERVATIONS Egalement un parking annexe sur la parcelle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente en VEFA 380.000,00 € H.T. et Hors droits (frais de notaire réduits)

T.V.A. Oui

Charges de copropriété Oui (futurs honoraires syndic et entretien des espaces verts)

Impôts fonciers Non connus

Honoraires d’agence 5 % H.T. du prix de vente en sus (soit 19.000 € H.T.)

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 90M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

90 m²

1.200€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ

DESCRIPTIF BUREAUX RDC

Au sein de la Zone de Maignon, sur la commune d’Anglet

Environ 90 m² de bureaux de plain-pied

Accueil, 2 bureaux cloisonnés, Salle de réunion, Kitchenette, Sanitaires
Climatisation réversibles, stationnement
Accessibilité PMR par l’entrée arrière
Possibilité de faire du stockage ( porte existante)

OBSERVATIONS 1 porte sectionnelle à l’arrière permettant une partie stockage si besoin

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 14.400,00 € H.T. (Soit 1.200,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles 1.056 € / an

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

GARAGE/ BOX 11M2

LAHONCE
PARC D ACTIVITES

11 m²

95 € H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE LAHONCE – Parc d’activités

Aux portes du BAB et à proximité du nœud autoroutier

DISPONIBILITÉ Début 2020

DESCRIPTIF

Dans un ensemble immobilier à vocation artisanale,

Un petit dépôt pour stockage, murs parpaings bruts, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, dalle béton au sol / Accès par rideau roulant galvanisé

Stationnement sur l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS Deux dépôt/garages de 11 m² disponibles

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 1.080,00 € H.T. (soit 90,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Env. 120,00 € pour immeuble et env. 54,00 € pour gestion

Impôts fonciers A la charge du preneur (inclus dans les charges)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

ATELIER/ DEPOT 350M2

ST MARTIN DE SEIGNANX
PROCHE AUTOROUTES

350 m²

450.000€ H.T.
4% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE SAINT MARTIN DE SEIGNANX – Zone d’activité

A proximité de l’accès autoroutier

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment édifié en 2012, structure bardage double peau avec modules translucides en partie haute, charpente métallique et couverture isolée – dalle béton surfacé

Des locaux lumineux équipés de deux rideaux roulants livraisons, d’un accès piétons et de 2 issues de secours

Grand parking sur l’ensemble immobilier

OBSERVATIONS Parcelle entièrement clôturée avec portail d’accès

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 450.000,00 € H.T. et Hors droits

T.V.A. Montant non communiqué (TVA résiduelle)

Charges de copropriété Pas de syndic / entretien des espaces verts env. 580 € HT)

Impôts fonciers Oui (pour 2019 : 670 €)

Honoraires d’agence 4 % H.T. du prix de vente H.T. en sus

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo