DEPOT ATELIER 90M2

ARCANGUES
EN ZONE

90 m²

700€ net
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ARCANGUES – En zone

A proximité du BAB et d’un accès autoroutier sur l’A63

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Dans un bâtiment, structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment :

Des locaux équipés d’un bureau et de sanitaires

Une fenêtre en fond de local et 2 vitrages fixes en façade

Locaux desservis par une porte piétons (larg 1 m) qui peut être remplacée par une porte livraisons

OBSERVATIONS Stationnement devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 8.400,00 € net (soit 700,00 € net/mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 360m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

360 m²

264.00€ H.D.
Honoraires 4% H.T. du prix H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Zone d’activités

DISPONIBILITÉ De suite

DESCRIPTIF

Petit Immeuble de bureaux d’environ 360m2 en R+1et bénéficiant de quelques places de parking privatives. Cet immeuble est placé au cœur de l’agglomération, proche de l’embranchement autoroutier et de l’axe desservant le pays basque intérieur. Ce bien indépendant fait partie d’une copropriété et il est composé de 180m2 de bureaux en RDC loués à une société pour un loyer annuel de 20.000 euros H.T.+ remboursement de la taxe foncière. A l’étage, 180m2 de bureaux aménagés et cloisonnés dont 5 bureaux indépendants, un accueil, un open space et sanitaires, un local technique en RDC.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 624.000€ Hors Droits

Honoraires d’agence 4% H.T. du prix de vente H.D.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

BUREAUX A LOUER 180M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

180 m²

2.000€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Au 1^er étage, environ 180m2 de bureaux aménagés et cloisonnés. 1 grand accueil, 6 bureaux, sanitaires indépendants. En rdc, une petite pièce archives.

OBSERVATIONS Locaux en angle de bâtiment

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 24.000,00 € H.T. (Soit 2.000 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles OUI

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

Bureaux à louer 65m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

65 m²

917€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Dans un bel immeuble tertiaire très bien entretenu, environ 65m2 de bureaux en RDC. 1 grand open space et 1 bureau cloisonné. Un accueil commun très agréable ainsi qu’une salle de réunion disponible et à partager. Sanitaires dans les parties communes. Terrasse ensoleillée et parking privatif.

OBSERVATIONS Immeuble tertaire

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 11.004,00 € H.T. (Soit 917,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles 3.660 € H.T. (eau, éléctr, espace vert compris..)

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer H.T.

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

PLANS / PHOTOS

DEPOT ATELIER 38M2

ARCANGUES
Proche du Bourg

38 m²

330 euros
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ARCANGUES – Proche bourg

Dans un environnement résidentiel en bordure de route

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété

Un local pour du stockage ou pour un petit atelier sans nuisances (logement au-dessus)

Murs en parpaings enduits, dalle béton et plafond plaques de BA13 / Hauteur du local 3,40 m env.

Une large porte coulissante en bois avec partie ouvrante pour piétons (larg 3,10 m x haut 3,19 m)

Point d’eau et/ou sanitaires possibles

OBSERVATIONS Facile d’accès

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 3.960,00 € net (soit 330,00 € net par mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (petite copropriété)

Impôts fonciers A la charge du preneur (7,00 €/ mois en provisions)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 377M2

BAYONNE
NORD

377 m²

3.900€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE Nord

Petite zone proche des axes routiers et autoroutiers

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Un dépôt/atelier et des bureaux

Dans un bâtiment en parfait état, des locaux constitués de :

1/ Un espace bureaux lumineux et climatisé d’environ 130 m² en rez-de-chaussée avec un accueil, deux bureaux, dont un de 18 m², une salle de réunion, une petite réserve et trois espaces sanitaires/douche (WC à l’accueil, pour le grand bureau et avec des vestiaires pour l’atelier)

2/ Un dépôt atelier d’env. 247 m², dont un petit magasin sécurisé de 17 m², équipé d’un grand rideau roulant motorisé et d’une porte sectionnelle / toiture isolée sous rampants

OBSERVATIONS Grand espace extérieur pour parking et/ou stockage

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 46.800,00 € H.T. (soit 3.900,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX 85M2

BASSUSSARRY
Zone du Golf

85 m²

700€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BASSUSSARRY – Zone du Golf

En bordure du BAB et à deux pas d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans un bâtiment récent bien entretenu

En rez-de-jardin du bâtiment, des locaux d’une surface approximative de 85 m², murs parpaings bruts et plancher hourdis en plafond, à usage de stockage ou d’activité, équipés d’un bureau et de sanitaires

Un accès piétons et une porte sectionnelle pour les livraisons

OBSERVATIONS Stationnement aisé sur le site

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 8.400,00 € H.T. (soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2019 : env. 250,00 € H.T.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 437M2

BAYONNE
ZONE SAINT ETIENNE

437 m²

4.500€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE Nord

Petite zone proche des axes routiers et autoroutiers

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Un dépôt/atelier, des bureaux et des locaux sociaux

Dans un bâtiment en parfait état, des locaux constitués de :

1/ Un espace bureaux lumineux et climatisé d’env. 130 m² avec un accueil, deux bureaux, dont un de 18 m², une salle de réunion, une petite réserve et trois espaces sanitaires/douche (WC à l’accueil, pour le grand bureau et avec des vestiaires pour l’atelier)

2/ Un dépôt atelier d’env. 247 m², dont un petit magasin sécurisé de 17 m², équipé d’un grand rideau roulant motorisé et d’une porte sectionnelle / toiture isolée sous rampants

3/ Des locaux sociaux, dans un petit bâtiment indépendant, avec un grand réfectoire et un espace vestiaires/sanitaires/3 douches

OBSERVATIONS Grand espace extérieur pour parking et/ou stockage

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 54.000,00 € H.T. (soit 4.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITÉ 271m2

BIARRITZ
Secteur Maysonnable

271 m²

1.650€ net
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BIARRITZ – Secteur Maysonnabe

En bordure des grands axes routiers et autoroutier

DISPONIBILITÉ 1^er juin 2020 (possible début mai)

DESCRIPTIF Dans un petit bâtiment en copropriété

Des locaux, structure parpaings, édifiés sur deux niveaux avec :

En RDC, un dépôt/atelier avec sanitaires d’env. 172 m² équipé de 2 rideaux roulants motorisés (haut sous hourdis de l’étage : 3,50 m)

En étage, une partie brute pour stockage d’env. 42 m² et une partie aménagée avec un couloir, un grand bureau (27 m²), des sanitaires, une petite réserve et une cuisine (13 m²)

Locaux en bon état

OBSERVATIONS Parking devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 19.800,00 € net (soit 1.650,00 € net/mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (prov. 50 €/mois pour ordures ménagères et extérieurs)

Impôts fonciers Non

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX 255m2

Bassussarry
ZONE DU GOLF

255 m²

1.900€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BASSUSSARRY – Zone du Golf

En bordure du BAB et à deux pas d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans un bâtiment récent bien entretenu

Des locaux, structure bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée, constitués :

1/ d’un dépôt/atelier équipé d’une porte sectionnelle motorisée et de fenêtres dans le fond

2/ d’une mezzanine, structure bois, avec 2 bureaux cloisonnés équipés de fenêtres, des sanitaires/douche et un espace de stockage

OBSERVATIONS Stationnement aisé sur le site

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 22.800,00 € H.T. (soit 1.900,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2019 : 730,00 € env.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo