Bureaux à amenager

BAYONNE
ZONE ST ETIENNE
29 m²
320 € H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Environnement industriel/artisanal à la frontière des Landes

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Dans un ensemble immobilier neuf

 

Dans un bâtiment structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture isolée, un espace en étage, sur plancher collaborant, d’environ 29 m² avec large fenêtre 

Cet espace sera équipé de sanitaires par le bailleur.

Une porte piétonne donne accès à l’escalier montant à l’étage

 

OBSERVATIONS                                  Une place de stationnement privative devant le bâtiment

                                                              et un parking public contre la propriété

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        3.840,00 € H.T.  (soit 320,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (syndic copro et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (non connus à ce jour)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

DEPOT ATELIER - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT ATELIER

BAYONNE
ZONE ST ETIENNE
101 m²
1.100€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Environnement industriel/artisanal à la frontière des Landes

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Dans un ensemble immobilier neuf

 

Dans un bâtiment structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture isolée, un atelier-dépôt d’environ 101 m² avec accès par porte sectionnelle motorisée avec portillon intégré

Egalement un petit espace extérieur privatif avec accès par une porte pleine double battant en fond de local (larg : 1,50 m)  /  Une place de stationnement privative et un parking public contre la propriété    /    Des sanitaires seront installés par le bailleur.

 

OBSERVATIONS                                  Possibilité de louer un espace bureau d’env. 29 m² en étage

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        13.200,00 € H.T.  (soit 1.100,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (syndic copro et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (non connus à ce jour)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

 

BUREAUX 160M2 ET TERRASSE 8M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 160M2 ET TERRASSE 8M2

BIDART
ZONE D ACTIVITE
160 m²
2624€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            Bidart – Zone d’activités

                                                              Proche autoroute

 

DISPONIBILITÉ                                   

 

DESCRIPTIF                                         

 

Dans un ensemble immobilier récent et en excellent état : environ 160m2 de bureaux + 8 m2 de terrasse.

Situés au 1er étage sans ascenseur, les bureaux sont très lumineux, climatisation réversible et possibilité de diviser le lot en plusieurs cellules. Sanitaires et douche.

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        31.488,00 € H.T.  (Soit 2.624,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                5 €/m2/ mois

Impôts fonciers                                    7€/m2

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE    

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

Batiment individuel - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

Batiment individuel

ANGLET
ZONE DE DE MAIGNON
750 m²
1.345.403,43 € H.T.
5% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Proche Zone de Maignon

                                                              Environnement commercial, industriel et artisanal

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Sur une parcelle foncière indépendante de près de 1300 m²

 

Pour un usage industriel et dérivés, un joli bâtiment design neuf d’environ 750 m², structure bardage double peau, charpente métal et couverture panneaux sandwich, sous garantie dommage-ouvrage, édifié sur deux niveaux :

 

En RDC, deux espace stockage ou atelier pouvant communiquer (pour 250 m² env.), chacun desservi pour une porte sectionnelle, et deux espaces climatisés (250 m²) pouvant communiquer pour atelier de précision ou show-room ou bureaux avec sanitaires, chacun desservi par porte piétonne vitrée sur extérieur

En étage, deux grands espaces, 2 salles de réunion, 2 bureaux individuels et des sanitaires pour env. 250 m² climatisés Egalement une terrasse et une partie de toiture végétalisée

 

Nombreux vitrages pour une bonne luminosité / Deux escaliers intérieurs et un escalier extérieur / Ascenseur installé

Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau permettant une occupation divisée du bâtiment

 

OBSERVATIONS                                  Parking recouvert d’un enrobé à chaud

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        1.345.403,43 €  Hors taxes et Hors droits

T.V.A.                                                    Oui

Charges de copropriété                       Non

Impôts fonciers                                    Oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                            5 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

DEPOT BUREAUX ET APPARTEMENTS - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT BUREAUX ET APPARTEMENTS

BAYONNE
ZONE D ACTIVITE
520 m²
1100000€ H.T.
4% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Zone d’activité proche des axes routiers et autoroutiers

 

DISPONIBILITÉ                                   

 

DESCRIPTIF                                          Bureaux RDC 130 m² env.+ Dépôt d’environ 260m2 et  2 T3 étage 130 m² env.

 

Dans un bâtiment en très bon état, structure parpaings et bardage, charpente bois avec couverture tuiles :

1/ Des bureaux lumineux et climatisés en RDC (accueil, 2 bureaux dont un de 18 m² avec salle d’eau privative, salle de réunion, petite réserve, sanitaires à l’accueil et espace vestiaires/sanitaires/douche)

2/ Sur palier en étage, avec accès par escalier extérieur indépendant, 2 logements type T3 en bon état (pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et sanitaires) pouvant également être utilisés/aménagés en bureaux

Quelques emplacements de stationnement privatisés

3/ Un dépôt d’environ 230m2 avec 2 portes sectionnelles et une belle hauteur sous plafond.

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        1.100.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                       A prévoir futures charges (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    Oui

Honoraires d’agence                            4 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

 

BUREAUX 85M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 85M2

BAYONNE
ZONE ST ETIENNE
85 m²
500€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – ZONE D’ACTIVITE

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

Bureaux situés au premier étage d’environ 85m2 propres. Peintures refaites.

1 grande salle de réunion, 3 bureaux indépendants, un accueil, une salle d’eau avec douche et 1 pièce archives. Chauffage électrique.

3 places privatives devant le bâtiment.

 

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        6.000 € H.T.  (Soit 500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE    

                                                                                   07.86.26.78.44♦ annececile@acd.immo

DEPOT ET TERRAIN - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT ET TERRAIN

TARNOS
ZONE D ACTIVITE
500 m²
3.800€ net
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            Tarnos

                                                              Zone d’activité

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

 

Bâtiment très récent d’environ 500m2 avec terrain privatif d’environ 1000m2.

Le bâtiment est composé d’environ 125m2 de bureaux meublés et climatisés (3 bureaux indépendants – 1 accueil, sanitaires , douche, salle de pause – kitchenette) + 375m2 de dépôt avec deux portes sectionnelles. Terrain privatif d’environ 1000m2. Produit rare

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        45.600 € H.T.  (soit 3.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges mensuelles                             150 euros (taxe foncière et eau)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur – inclus dans les charges

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

BUREAUX 210M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 210M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
210 m²
3.384€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – ZONE DE MAIGNON

                                                             

DISPONIBILITÉ                                    1er Mai 2024

 

DESCRIPTIF                                         

 

Dans un ensemble immobilier de bureaux et commerces en RDC, environ 210m2 de bureaux en R+1 sans ascenseur. 1 salle d’attente, 1 grand accueil,7 bureaux indépendants, 1 salle de réunion , 1 salle d’archives et point d’eau kitchenette. Fibre à partir de Septembre 2024. Parking libre. Climatisation réversible. Sanitaires dans les parties communes.

 

OBSERVATIONS                                  R+1

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        40.608,00 € H.T.  (Soit 3.384€ H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                260 euros par mois (eau, électricité et ménage pour les parties communes et espaces verts)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

LOCAL COMMERCIAL - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAL COMMERCIAL

BIARRITZ
QUARTIER ST CHARLES
40 m²
950€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIARRITZ – ST CHARLES

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF

Local situé en RDC sur rue d’une superficie d’environ 40m2.

Possibilité de mettre en avant votre enseigne et belle vitrine à exploiter. Le local est composé d’une pièce principale type open space lumineuse et en excellent état, d’un bureau indépendant d et d’un local sanitaire.

 

                                                             

OBSERVATIONS                                  Quartier St Charles

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Droit d’entrée                                      8.000 euros

Loyer annuel                                        11.400,00 € H.T.  (soit 950,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                25 euros par mois

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (provisions mensuelles 95,00 € )

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

DEPOT 48M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

DEPOT 48M2

BIARRITZ
PROCHE AEROPOT GARE ET GRANDS AXES
48 m²
500€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIARRITZ – Zone Maysonnabe

                                                              Proche aéroport, gare, grands axes

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

 

Un petit dépôt cloisonné dans un plus grand local

Accès au petit dépôt par porte de garage basculante

Sanitaires disponibles dans l’espace commun

 

OBSERVATIONS                                  Parking limité sur l’ensemble immobilier

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        6.000,00 € H.T.  (soit 500,00 € H.T./mois) Chg comprises

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non (consommations eau sanitaires et électricité incluses)

Impôts fonciers                                    Non

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo