SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET
Proche centre commerciaux
DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF
Dans un immeuble tertiaire très bien entretenu, environ 106m2 de bureaux en excellent étage en R+1 avec ascenseur.
1 accueil, 6 bureaux indépendants, une salle archives, sanitaires privatifs et douche. Climatisation double flux. Stationnement

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel 19.200,00 € H.T. (Soit 1.600,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles 1542 euros
Impôts fonciers A la charge du preneur (environ 1.021 € )
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE
07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET –  Zone de maignon

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                         

Au sein d’une petite copropriéte située zone de Maignon à Anglet :

-Environ 60m2 en RDC à aménager. Très belle vitrine sur l’axe passant de la zone d’activité.

2 places de parking

OBSERVATIONS                                  Visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        12.000,00 € H.T.  (Soit 1.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Petites

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone du Forum

DISPONIBILITÉ                                   

DESCRIPTIF                                         

…

Environ 180m2 de bureaux en très bon état. Bureaux situés en R+1 avec ascenseur. Possibilité d’affichage de votre enseigne sur les vitres, belle visibilité. Accueil, deux bureaux cloisonnées, un bel open space lumineux d’environ 90m2, deux sanitaires privatifs. Climatisation réversible.  Stationnement aisé.

OBSERVATIONS                                 

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        30.0000 € H.T.  (soit 2.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui , entretien clim et ascenseur

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (provisions mensuelles 169 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BOUCAU – Proche gare

                                                              Environnement résidentiel

DISPONIBILITÉ                                    1^er octobre 2020

DESCRIPTIF                                         

Un dépôt, murs peints en bon état, plafond peint en bon état (haut env. 2,80 m), sol chape béton lissé en bon état avec une évacuation des eaux usées / une fenêtre pour lumière naturelle

Equipé d’un petit bureau avec fenêtres (murs et plafond en lambris) et de sanitaires

Accès par porte double battant bois / Une place de stationnement devant les locaux

OBSERVATIONS                                  Pas de nuisances (logement au-dessus)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        5.040,00 € net  (soit 420,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BOUCAU – Proche gare

                                                              Environnement résidentiel

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                         

Un dépôt/atelier, murs peinture blanche en bon état, plafond (haut 2,80 m) peinture blanche en bon état, sol chape béton lissé en bon état

Equipé de sanitaires et d’un bac à laver (cumulus pour eau chaude)

Une fenêtre en fond de local pour lumière naturelle

Accès par porte double battant bois / Une place de stationnement devant les locaux

OBSERVATIONS                                  Pas de nuisances (logement au-dessus)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        3.360,00 € net  (soit 280,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            URRUGNE – En zone d’activité

                                                              Environnement artisanal proche d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2021

DESCRIPTIF                                          Sur une parcelle clôturée d’environ 1100 m²

Un bâtiment indépendant, en bardage double peau, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, édifié sur deux niveaux :

En RDC, un dépôt atelier (427 m² env.) avec 7 fenêtres, une double porte piétons vitrée, 3 portes livraisons et 2 sanitaires / grande hauteur pour partie et 3,30 m sous mezzanine

Sur mezzanine (286 m² env.), structure métallique et plancher bois, une partie laissée brute pour stockage (env. 100 m²) et une partie aménagée avec espace central, 4 bureaux climatisés dont un grand, une cuisine, des sanitaires et une pièce archives

OBSERVATIONS                                  Un portail devant chaque porte livraisons

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        51.600,00 € H.T.  (soit 4.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2019 : 1.300,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            St Jean de Luz – Zone d’activités

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans un immeuble tertiaire entretenu, environ 50m2 de bureaux situés au 1^er étage. Deux bureaux indépendants + Une petite entrée / accueil à partager.

Sanitaires dans les parties communes. Bureaux refaits à neufs. Climatisation réversible. Stationnement aisé.

OBSERVATIONS                                  Bureaux en R+1 , escalier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        8.400,00 € H.T.  (Soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non connues

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            St Jean de Luz – Zone d’activités

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans un immeuble tertiaire entretenu, environ 28m2 de bureaux situés au 1^er étage. Une petite entrée / accueil à partager.

Sanitaires dans les parties communes. Bureaux refaits à neufs. Climatisation réversible. Stationnement aisé.

OBSERVATIONS                                  Bureaux en R+1 , escalier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        5.040,00 € H.T.  (Soit 420,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non connues

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            St Jean de Luz – Zone d’activités

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans un immeuble tertiaire entretenu, environ 22m2 de bureaux situés au 1^er étage. Une petite entrée / accueil à partager.

Sanitaires dans les parties communes. Bureaux refaits à neufs. Climatisation réversible. Stationnement aisé.

OBSERVATIONS                                  Bureaux en R+1 , escalier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        3.960,00 € H.T.  (Soit 330,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non connues

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Jolie zone dynamique à proximité d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans une petite copropriété horizontale – LOT n° 6

Dans un bâtiment récent, structure parpaings et bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée,

Des locaux sur 2 niveaux constitués d’un atelier/dépôt en RDC d’environ 99 m² et d’une mezzanine structure métallique et plancher béton d’environ 50 m²

Une porte sectionnelle avec portillon intégré  /  Vitrages en RDC et fenêtre en mezzanine

OBSERVATIONS                                  2 places de stationnement privatisées

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        240.000,00 € H.T. et Hors droits

T.V.A.                                                    Oui – montant non communiqué

Charges de copropriété                      Oui (honoraires syndic et entretien des espaces verts)

Impôts fonciers                                    Oui (montant non communiqué)

Honoraires d’agence                           6 % H.T. du prix de vente H.T. en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo