SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique proche d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          Dans une petite copropriété horizontale

Bâtiment récent, murs bardage double peau, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol / Tableau électrique, prises électriques et points lumineux

En RDC, un atelier/dépôt d’environ 93 m² avec de larges fenêtres et des panneaux translucides pour un éclairage naturel optimum / Sanitaires installés

En étage, un plateau brut d’environ 48 m², sur structure métallique et plancher béton, équipé de fenêtres

Une porte sectionnelle motorisée avec portillon intégré

OBSERVATIONS                                  Sur parking commun, 2 places de stationnement privatives

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        16.800,00 € H.T.  (soit 1.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Provisions sur charges 125,00 € H.T./mois

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les provisions s/charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone de Maignon

                                                              Zone dynamique à proximité des principaux axes routiers

DISPONIBILITÉ                                    Octobre/novembre 2022

DESCRIPTIF                                          Avec une visibilité sur axe principal de la zone

Dans un bâtiment en très bon état, bardage double peau, charpente métallique avec couverture isolée et grands translucides + 2 skydoms de désenfumage, dalle béton surfacé,

Des locaux lumineux constitués d’un espace unique avec canalisation eau potable et évacuation des eaux usées en attente / nombreuses rampes d’éclairage et plusieurs prises électriques

Accès par deux portes livraisons sectionnelles et deux portes piétonnnes

Plusieurs places de stationnement privatives en façade

OBSERVATIONS                                  Bel espace extérieur en herbe pour stockage possible

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        69.000,00 € H.T.  (soit 5.750,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant non communiqué)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – CENTRE

                                                          A quelques pas des rues piétonnes

DISPONIBILITÉ                                   

DESCRIPTIF                                         

Dans un bel immeuble situé dans le centre ville de Bayonne (quartier de la poste), environ 110 m2 de bureaux situés au 1^er étage.

1 Accueil avec une grande salle d’attente. 2 grands bureaux. 1 petit bureau. 1 kitchenette et sanitaires privatifs avec point d’eau. L’ensemble est très lumineux. Chauffage gaz.

Idéal profession libérale ou médicale

OBSERVATIONS                                 

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire ou Professionnel

Loyer annuel                                        21.600 € sans T.V.A.  (Soit 1.800,00 € par mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges mensuelles                             Environ 100 euros

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (Environ 1350 euros)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Zone d’activité proche des axes routiers et autoroutiers

DISPONIBILITÉ                                    Décembre 2022

DESCRIPTIF                                          Bureaux RDC 130 m² env.  et  2 T3 étage 130 m² env.

Dans un bâtiment en très bon état, structure parpaings et bardage, charpente bois avec couverture tuiles :

1/ Des bureaux lumineux et climatisés en RDC (accueil, 2 bureaux dont un de 18 m² avec salle d’eau privative, salle de réunion, petite réserve, sanitaires à l’accueil et espace vestiaires/sanitaires/douche)

2/ Sur palier en étage, avec accès par escalier extérieur indépendant, 2 logements type T3 en bon état (pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et sanitaires) pouvant également être utilisés/aménagés en bureaux

Quelques emplacements de stationnement privatisés

Acquisition possible sur site d’un espace dépôt/atelier (différentes surfaces disponibles)

OBSERVATIONS                                  Un bâtiment de locaux d’activités va être construit sur la parcelle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        450.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      A prévoir futures charges (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    Oui (montant inconnu à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                              Anne-Cécile DUBRULLE    

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIARRITZ – Zone de la Négresse

                                                              Au cœur du BAB, proche des axes, de l’aéroport et de la gare

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                         

Des locaux, structure parpaings et bardage, charpente métallique et couverture de toiture isolée, à usage de stockage et/ou d’atelier, constitués de plusieurs espaces avec ou sans porte / Un petit bureau et des sanitaires

Bon équipement électrique et bon éclairage par rampes néons ou spots

2 emplacements de stationnement dédiés

OBSERVATIONS                                  Un certaine visibilité sur axe très passant

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          BAIL DE SOUS-LOCATION

Loyer annuel                                        21.600,00 € H.T.  (soit 1.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 1470 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de MAIGNON

DISPONIBILITÉ                                    Octobre 2022

DESCRIPTIF

Dans un bel immeuble tertiaire très bien entretenu, environ 19m2 de bureaux en RDC.  Un accueil commun très agréable ainsi qu’une salle de réunion disponible et à partager. Sanitaires dans les parties communes. Terrasse ensoleillée et parking privatif.

Sont inclus dans les charges : Consommation d’électricité, nettoyage des parties communes et privatives, levée du courrier, salle de réunion, espace vert, barrière de parking.

OBSERVATIONS                                 

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        3.840,00 € H.T.  (Soit 320,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                1.320€ H.T.( soit 110 € H.T./ mois)

Impôts fonciers                                    Inclus dans les charges

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BIARRITZ

                                                              Proche gare et aéroport

DISPONIBILITÉ                                    1^er Octobre 2022

DESCRIPTIF                                         

Dans un bâtiment structure parpaings doublés de bardage, charpente métallique et couverture isolée, des locaux, bénéficiant de 3 emplacements de stationnement privatisés, constitués de :

1/ un dépôt/atelier + sanitaires + réserve pour env. 97 m² avec un accès livraisons sécurisé

2/ un show-room avec espace bureau et réserve pour 94 m² env. / accès piétons sur parking

OBSERVATIONS                                  Belle visibilité et grand panneau signalétique sur axe

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        27.600,00 € H.T.  (soit 2.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Forfait de charges 80,00 € par mois

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (forfait de charge ci-dessus)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            LONS  –  Zone Induspal

                                                              Une zone commerciale, artisanale et industrielle

DISPONIBILITÉ                                    Juillet 2021

DESCRIPTIF                                          Un ensemble immobilier avec visibilité sur axe passant

Un bâtiment à usage d’activité, structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment non isolée dans le dépôt/atelier, constitué de :

1/ Un espace aménagé et en bon état d’environ 550 m² sur deux niveaux (sols carrelage, murs peints, plafonds dalles suspendues) avec 2 accueils sur accès parking, nombreux bureaux et sanitaires

2/ Un dépôt atelier d’environ 1073 m² avec 2 espaces magasin cloisonnés et un bureau

Plusieurs fenêtres en partie haute, trois portes piétons issues de secours, une double porte piétons vitrée, deux rideaux roulants et une porte sectionnelle

3/ Au-dessus d’un magasin du dépôt, un espace vestiaires/sanitaires/douches d’environ 75 m² et un espace stockage

4/ Accolé au bâtiment, un appentis de stockage couvert et fermé d’environ 180 m²

5/ Egalement, à l’arrière du bâtiment, un espace couvert avec station de lavage

OBSERVATIONS                                  Sur une parcelle foncière d’environ 12441 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        1.250.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      Non

Impôts fonciers                                    Oui (environ 6.300,00 €)

Honoraires d’agence                           6 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            Proche BAYONNE

                                                              En périphérie du BAB et proche du nœud autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    juillet 2022

DESCRIPTIF                                         

Dans un ensemble immobilier récent, structure murs béton, couverture de toiture panneaux sandwich sur charpente béton, des locaux constitués d’un atelier/dépôt équipé de sanitaires en RDC (90 m² env.) et d’un bureau en mezzanine sur plancher bois (24 m² env.)

Deux accès livraisons en vis-à-vis, une porte piétonne vitrée et une porte piétonne de service

Locaux en bon état

OBSERVATIONS                                  Stationnement foisonnant

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        10.200,00 € H.T.  (soit 850,00 € H.T./mois)

Frais à la charge du preneur               Rédaction d’un bail notarié (frais : un mois de loyer HT)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Env. 1.500,00 € HT (soit 125 € HT/mois)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lots n° 1-2-3-4-5-6-7

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 1074 m² et d’un étage d’environ 527 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  7 portes sectionnelles avec portillon intégré

Des escaliers métalliques équipés de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  20 emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        2.565.000 € H.T. et hors droits

                                                                                   (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo