LOCAUX D ACTIVITE 527M2

BAYONNE
ZONE SAINT ETIENNE

527 m²

820.000€ H.D.
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone Saint Etienne

Zone d’activité proche des axes routiers et autoroutiers

DISPONIBILITÉ Décembre 2022

DESCRIPTIF Un dépôt/atelier, des bureaux, 2 T3 (ou bureaux)

Un bâtiment en très bon état, structure parpaings et bardage, charpente bois avec couverture tuiles sur bureaux et logements et charpente métallique avec couverture bacs acier sur dépôt/atelier

1/ Un espace bureaux lumineux et climatisé en RDC d’env. 130 m² avec accueil, 2 bureaux dont un de 18 m², une salle de réunion, une petite réserve et 3 espaces sanitaires (WC à l’accueil, WC/douche pour le grand bureau et WC/douches/vestiaires pour l’atelier)

2/ Un dépôt atelier d’env. 247 m², avec un petit magasin sécurisé de 17 m², équipé d’un grand rideau roulant motorisé et d’une porte sectionnelle / toiture isolée sous rampants

3/ En étage, avec accès par escalier extérieur indépendant, 2 logements de fonction T3 en très bon état qui peuvent être utilisés en bureaux

Quelques emplacements de stationnement

OBSERVATIONS La construction d’autres locaux d’activité est prévue sur la parcelle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 820.000,00 € Hors droits

T.V.A. Non

Charges de copropriété A prévoir futures charges (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers Oui (montant non connu quand la copropriété sera créée)

Honoraires d’agence 4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX ANGLET 35M2

ANGLET
SUR LE BAB

35 m²

126.000€ H.D
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGELT

AXE BAB

DISPONIBILITÉ

DESCRIPTIF

Sur le boulevard du BAB, bureaux en excellent état d’environ 35m2. Aujourd’hui en Open space, ces bureaux possèdent deux portes d’entrée ! Idéal médical ou paramédical. 1^er étage avec ascenseur. Stationnement libre. Copropriété bien entretenue.

Sanitaires indépendants. Climatisation réversible.

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 126.000 € Hors droits

T.V.A. TVA résiduelle

Charges de copropriété Environ 182 euros/ trimestre

Impôts fonciers 307 euros en 2021

Honoraires d’agence 4 %H.T. / H.D. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.7844 ♦ annececile@acd.immo

DEPOT – ATELIER 80M2

ANGLET
ZONE DES PONTOTS

80 m²

730€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone des Pontôts

Au cœur du BAB et à proximité des centres commerciaux

DISPONIBILITÉ 1^er mars 2022

DESCRIPTIF Sur 2 niveaux : 62 m² en RDC et 18 m² en mezzanine

Dans un bâtiment en bon état, structure siporex et bardage double peau, des locaux constitués d’un atelier/dépôt avec bureau et sanitaires d’environ 62 m² en RDC et d’une mezzanine structure bois d’environ 18 m²

Une porte piétonne et une porte sectionnelle livraisons

OBSERVATIONS Stationnement sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 8.760,00 € H.T. (soit 730,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : env. 360,00 € HT)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAL COMMERCIAL 50M2

ANGLET
LAROCHEFOUCAULD

50 m²

1250€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – BAB

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Sur le Boulevard du BAB, emplacement idéal pour votre commerce. Excellente visibilité dans le nouveau quartier Larochefoucauld. Local brut, fluides en attente avec jolie vitrine. Nouveau quartier vivant en pleine expansion. Possibilité de mettre en avant votre enseigne.

OBSERVATIONS Visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Bail 3-6-9

Loyer annuel 15.000,00 € H.T. (Soit 1.2500,00 € H.T./mois)

Droit d’entrée 60.000 €

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non connues

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 416M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

416 m²

700000€ H.D.
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Zone dynamique à proximité immédiate d’un accès sur A63

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Des locaux sur 2 niveaux

En rez-de-chaussée, un atelier/dépôt d’env. 200 m² équipé de deux bureaux, d’une petite réserve, de sanitaires/douche et, en sus, d’une mezzanine structure métal et plancher bois d’env. 31 m²

un accès livraisons par rideau roulant

En étage, un logement d’environ 185 m² avec véranda, séjour/salon, cuisine, 3 chambres, un grand espace ouvert, des pièces d’eau et des sanitaires

une porte piétonne permet l’accès au dépôt, à un bureau et à l’escalier du logement

Une cour en façade avec murets de clôture et portail coulissant

OBSERVATIONS La partie aménagée en logement peut facilement être

adaptée pour une utilisation en bureaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 700.000,00 € Hors droits

T.V.A. Non

Charges de copropriété Non

Impôts fonciers Oui (Montant non communiqué)

Honoraires d’agence 4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

Locaux commerciaux ou d’activité 845M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

845 m²

9.000€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Zone dynamique et attractive sur un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ 1^er trimestre 2022

DESCRIPTIF Bâtiment en copropriété et locaux sur deux niveaux

Dans un bâtiment, structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux constitués de :

En RDC, environ 472 m² avec grand show-room, bureaux, plusieurs pièces aveugles, atelier (hauteur limitée pour une partie et hauteur sous charpente pour l’autre partie) et sanitaires / Important linéaire de vitrine – 2 portes d’accès piétons PMR en façade – Vitrages et 2 accès livraisons à l’arrière

En étage, environ 373 m², sur dalle béton, avec 2 bureaux, 2 pièces, grande salle de réunion, grands espaces ouverts pour atelier ou stockage et réfectoire-vestiaires-sanitaires

Trois escaliers pour accès à l’étage

OBSERVATIONS Visibilité sur voie passante et parking foisonnant

Travaux de décloisonnement possibles

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 108.000,00 € H.T. (soit 9.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (charges de copropriété : 1.866,00 € H.T.)

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : 5.089,00 € H.T.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

Locaux commerciaux ou d’activité 468m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

468 m²

5.400€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Secteur central et dynamique pluriactivités

DISPONIBILITÉ Février 2022

DESCRIPTIF Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :

En RDC, environ 235 m² avec accueil, bureaux, autres pièces, atelier (hauteur 2,60 m env.) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons et vitrages à l’arrière

En étage, environ 233 m², sur dalle béton, avec grand espace central ouvert, bureau, salle de réunion, 2 pièces, réfectoire et vestiaires/sanitaires

Deux escaliers pour accès à l’étage

OBSERVATIONS Belle visibilité sur voie passante

Parking commun foisonnant

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 64.800,00 € H.T. (soit 5.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (charges de copropriété : 933 € H.T.)

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : 2.268,00 € H.T.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

Locaux commerciaux ou d’activité 377m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

377 m²

4700€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Secteur central et dynamique pluriactivités

DISPONIBILITÉ 1^er trimestre 2022

DESCRIPTIF Des locaux sur 2 niveaux

Dans un bâtiment en copropriété, bardage double-peau, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, des locaux sur deux niveaux constitués de :

En RDC, environ 237 m² avec grand accueil ou show-room, plusieurs petites pièces aveugles, atelier (grande hauteur sous charpente) et sanitaires / Vitrine et porte d’accès piétons PMR en façade + accès livraisons à l’arrière

En étage, environ 140 m², sur dalle béton, avec bureau, salle de réunion, espaces de stockage et sanitaires / Escalier pour accès à l’étage

OBSERVATIONS Visibilité sur voie passante / Parking commun foisonnant

Le bailleur peut faire des travaux de décloisonnement

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 56.400,00 € H.T. (soit 4.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (charges de copropriété : 933,00 € H.T.)

Impôts fonciers A la charge du preneur (pour 2021 : 2.821,00 € H.T.)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

LOCAL COMMERCIAL 263M2

ANGLET
Environnement commercial, professionnel et artisanal

263 m²

3.700€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET

Environnement commercial, professionnel et artisanal

DISPONIBILITÉ Avril 2022

DESCRIPTIF

Dans un bâtiment bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée avec faux plafond suspendu, dalle béton au sol en partie recouverte de carrelage

Un grand espace ouvert avec accès par large porte vitrée sécurisée par un rideau roulant motorisé et avec accès livraisons par porte 2 battants ouvrants sur l’arrière

Un espace cloisonné sanitaires / kitchenette

Une dizaine de places de stationnement privatives en façade des locaux

OBSERVATIONS Emplacement très proche des centres commerciaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 44.400,00 € H.T. (soit 3.700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuel avec l’indice INSEE des Loyers Commerciaux

Charges annuelles Non

Impôts fonciers A la charge du preneur (environ 188,00 € H.T. par mois)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo

DEPOT ATELIER 206M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

206 m²

2.000€ H.T.
Honoraires 12% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

Secteur dynamique à vocation commerciale et artisanale

DISPONIBILITÉ 1^er mars 2021 au plus tard

DESCRIPTIF Dans une grande copropriété au cœur de la zone

Dans un bâtiment avec murs bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée :

1/ Un dépôt/atelier équipé de sanitaires pour environ 156 m² au sol

2/ Une mezzanine structure bois d’environ 50 m² qui sera édifiée par le bailleur dès le départ du locataire sortant

Compteur électrique indépendant et compteur d’eau divisionnaire

OBSERVATIONS Parking foisonnant pour la copropriété

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 24.000,00 € H.T. (soit 2.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (Syndic de copropriété et taxe foncière 2.266,00 € HT/an)

Impôts fonciers A la charge du preneur (comptés avec les charges ci-dessus)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 12 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER

07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo