DEPOT ET TERRAIN

TARNOS
ZONE D ACTIVITE

500 m²

3.800€ net
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE Tarnos

Zone d’activité

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Bâtiment très récent d’environ 500m2 avec terrain privatif d’environ 1000m2.

Le bâtiment est composé d’environ 125m2 de bureaux meublés et climatisés (3 bureaux indépendants – 1 accueil, sanitaires , douche, salle de pause – kitchenette) + 375m2 de dépôt avec deux portes sectionnelles. Terrain privatif d’environ 1000m2. Produit rare

OBSERVATIONS

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 45.600 € H.T. (soit 3.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges mensuelles 150 euros (taxe foncière et eau)

Impôts fonciers A la charge du preneur – inclus dans les charges

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

BUREAUX 210M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

210 m²

3.384€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – ZONE DE MAIGNON

DISPONIBILITÉ 1^er Mai 2024

DESCRIPTIF

Dans un ensemble immobilier de bureaux et commerces en RDC, environ 210m2 de bureaux en R+1 sans ascenseur. 1 salle d’attente, 1 grand accueil,7 bureaux indépendants, 1 salle de réunion , 1 salle d’archives et point d’eau kitchenette. Fibre à partir de Septembre 2024. Parking libre. Climatisation réversible. Sanitaires dans les parties communes.

OBSERVATIONS R+1

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 40.608,00 € H.T. (Soit 3.384€ H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles 260 euros par mois (eau, électricité et ménage pour les parties communes et espaces verts)

Impôts fonciers A la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

LOCAL COMMERCIAL

BIARRITZ
QUARTIER ST CHARLES

40 m²

950€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BIARRITZ – ST CHARLES

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Local situé en RDC sur rue d’une superficie d’environ 40m2.

Possibilité de mettre en avant votre enseigne et belle vitrine à exploiter. Le local est composé d’une pièce principale type open space lumineuse et en excellent état, d’un bureau indépendant d et d’un local sanitaire.

OBSERVATIONS Quartier St Charles

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans

Droit d’entrée 8.000 euros

Loyer annuel 11.400,00 € H.T. (soit 950,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles 25 euros par mois

Impôts fonciers A la charge du preneur (provisions mensuelles 95,00 € )

Dépôt de garantie 2 mois de loyer

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

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DEPOT 48M2

BIARRITZ
PROCHE AEROPOT GARE ET GRANDS AXES

48 m²

500€ H.T.
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BIARRITZ – Zone Maysonnabe

Proche aéroport, gare, grands axes

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans une copropriété horizontale

Un petit dépôt cloisonné dans un plus grand local

Accès au petit dépôt par porte de garage basculante

Sanitaires disponibles dans l’espace commun

OBSERVATIONS Parking limité sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 6.000,00 € H.T. (soit 500,00 € H.T./mois) Chg comprises

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non (consommations eau sanitaires et électricité incluses)

Impôts fonciers Non

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

DEPOT ATELIER

BAYONNE
ZONE INDUSTRIELLE

187 m²

1870€H.T
15%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Au nord de la commune

Petite zone industrielle et artisanale

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Lot n° 3 d’une copropriété horizontale

Dans un ensemble immobilier neuf, structure bardage double peau, charpente métallique et couverture panneaux sandwich, des locaux constitués d’un atelier équipé de sanitaires en RDC (126 m² env.) et d’un étage avec fenêtres sur plancher collaborant (61 m² env.)

Desservis par une porte sectionnelle motorisée avec portillon intégré

2 places de stationnement dédiées

OBSERVATIONS Un parking public contre la copropriété

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 22.440,00 € H.T. (soit 1.870,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Oui (charges de copropriété encore inconnues à ce jour)

Impôts fonciers A la charge du preneur (montant inconnu à ce jour)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

MAISON

MOUGUERRE

130 m²

1656€
HONO 1495€

SITUATION GÉOGRAPHIQUE Mouguerre

Proche bourg

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Jolie maison très propre avec peintures refaites et jardin très agréable avec vue sur les montagnes.

Au rdc, se trouvent un beau séjour- salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau et un WC .

A l’étage, 3 belles chambres, une salle de bain et WC. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique.

Jardin bien exposé avec belle terrasse. Un grand garage vient compléter le bien.

Parcelle du terrain 1230 m2.

DPE : E

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel 19.872 EUROS (soit 1.656 euros par mois)

Revenu minimal du foyer demandé : 5.000 euros mensuel

Indexation du loyer Annuelle

Charges annuelles Non

Ordures ménagères A la charge du preneur

Dépôt de garantie 1 mois de loyer

Honoraires d’agence 1.495 euros (état des lieux inclus) à la charge du preneur

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

Local showroom et bureaux

ANGLET
ZONE DE MAIGNON

216 m²

2.800€ H.T.
12%H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF

Local commercial / showroom avec bureaux situé sur l’axe principal de la zone de Maignon.

Environ 120m2 en RDC composé d’un grand open space pouvant être utilisé en showroom + 2 bureaux indépendants.2 Sanitaires dont 1 PMR, 1 pièce avec point d’eau. En mezzanine, une grande pièce avec partie archives en plus. Local en bon état, climatisé et avec une belle visibilité.

OBSERVATIONS Visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel 33.600 € H.T. (soit 2.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer Annuelle

Charges mensuelles 200€ H.T. , T.Foncière incluse

Impôts fonciers Inclus dans les charges

Dépôt de garantie 2 mois de loyer net

Honoraires d’agence 12 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

DEPOT ATELIER

BAYONNE
ZONE ST ETIENNE

443 m²

886.000€ H.T.
5% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone Saint Etienne

Zone d’activité au nord de l’agglomération

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans un ensemble immobilier neuf – Lots 6 – 7 – 8

Dans un bâtiment structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux constitués de trois lots édifiés sur deux niveaux avec :

1/ Trois ateliers-dépôts en RDC d’env. 91-94-96 m² avec communication possible entre les lots par ouverture des murs séparatifs en parpaings / Trois portes sectionnelles avec portillon intégré

2/ Trois espaces en étage d’env. 54 m² chacun avec large fenêtre, sur plancher collaborant, pour stockage ou à aménager en bureaux – communication possible entre les trois espaces

Un espace extérieur privatif accessible par 3 double portes pleines -larg. 1,5 m- à l’arrière des locaux

OBSERVATIONS 6 parkings devant les locaux et un parking public à côté

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 886.000,00 € Hors taxes et Hors droits

T.V.A. Oui

Charges de copropriété Pas encore déterminées

Impôts fonciers Pas encore connus

Honoraires d’agence 5 % H.T. en sus du prix de vente

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

DEPOT ATELIER

BAYONNE
ZONE ST ETIENNE

298 m²

596.000€ H.T.
5% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone Saint Etienne

Zone d’activité au nord de l’agglomération

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans un ensemble immobilier neuf – Lots 7 et 8

Dans un bâtiment structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux constitués de deux lots édifiés sur deux niveaux avec :

1/ Deux ateliers-dépôts en RDC d’env. 94 et 96 m² avec communication possible entre les deux lots par ouverture du mur en parpaings / Deux portes sectionnelles avec portillon intégré

2/ Deux espaces en étage d’env. 54 m² chacun avec large fenêtre, sur plancher collaborant, pour stockage ou à aménager en bureaux – communication possible entre les deux espaces

Un espace extérieur privatif accessible par double porte pleine (larg. 1,5 m) au fond de chaque local

OBSERVATIONS 4 parkings devant les locaux et un parking public à côté

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 596.000,00 € Hors taxes et Hors droits

T.V.A. Oui

Charges de copropriété Pas encore déterminées

Impôts fonciers Pas encore connus

Honoraires d’agence 5 % H.T. en sus du prix de vente

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo

DEPOT/ ATELIER

BAYONNE
ZONE ST ETIIENNE

148 m²

296.000€ H.T.
5% H.T. du prix de vente H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Zone Saint Etienne

Petite zone d’activité au nord de la ville

DISPONIBILITÉ Immédiate

DESCRIPTIF Dans un ensemble immobilier neuf – le lot n° 7

Dans un bâtiment structure bardage double-peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux sur deux niveaux constitués de :

1/ un atelier-dépôt en RDC d’env. 94 m² avec accès par porte sectionnelle avec portillon intégré

2/ un étage d’env. 54 m² avec large fenêtre, sur plancher collaborant, pour stockage ou à aménager en bureaux

Egalement un petit espace extérieur privatif avec accès par double porte en fond de local (larg : 1,50 m)

OBSERVATIONS 2 places de stationnement devant les locaux et un parking

public contre la propriété

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente 296.000,00 € Hors taxes et Hors droits

T.V.A. Oui

Charges de copropriété Pas encore déterminées

Impôts fonciers Pas encore connus

Honoraires d’agence 5 % H.T. en sus du prix de vente

VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE

07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo