DEPOT ATELIER 149M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
149 m²
1.300€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Jolie zone dynamique à proximité d’un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    15 avril 2021

 

DESCRIPTIF                                          Dans une petite copropriété horizontale

 

Dans un bâtiment récent, structure parpaings et bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée,

Des locaux sur 2 niveaux constitués d’un atelier/dépôt en RDC d’environ 99 m² et d’une mezzanine structure métallique et plancher béton d’environ 50 m²

Des sanitaires seront créés par le bailleur

Une porte sectionnelle avec portillon intégré  /  Vitrages en RDC et fenêtre en étage

 

OBSERVATIONS                                  2 places de stationnement privatisées

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        15.600,00 € H.T.  (soit 1.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui (syndic et entretien des espaces verts)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (montant provisoire 350 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX 105M2 ANGLET - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 105M2 ANGLET

ANGLET
PROCHE CENTRE COMMERCIAL BAB2
105 m²
1.210€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET Proche centre commercial BAB2

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

 

Environ 105m2 de bureaux en excellent état situés dans une copropriété bien entretenue. Les bureaux sont composés d’une grande pièce avec une banque d’accueil, de trois bureaux en enfilades, d’une pièce d’eau ainsi que d’un bureau indépendant et une pièce archives. Bureaux très lumineux et refaits à neuf. 3 places de parking privatives

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        14.520,00 € H.T.  (soit 1.210,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges                                                 55 euros de provisions mensuelles

Impôts fonciers                                    environ 880 euros

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile Dubrulle              

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 194M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITE 194M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
194 m²
286.000€ H.D.
5% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Environnement professionnel et commercial au cœur du BAB

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Dans une petite copropriété horizontale

 

Dans un bâtiment de construction récente, structure bardage double peau et cloisonnement parpaings entre lots, charpente métallique et couverture bacs acier isolés, étage plancher collaborant (béton sur bacs acier), des locaux sur deux niveaux avec :

En RDC, un atelier (81 m² env.) et un bureau avec sanitaires (16 m² env.)

En étage, un espace stockage (70 m² env.) et un grand bureau avec réserve ou sanitaire (27 m² env.)

Accès par porte basculante avec portillon intégré  /  2 parkings privatifs

 

OBSERVATIONS                                  Plancher étage originel agrandi d’environ 40 m²

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente H.T.                                286.000,00 €   Hors frais de notaire

T.V.A.                                                    Transmission d’universalité de la T.V.A. résiduelle

Charges de copropriété                      Oui (honoraires syndic et entretien des espaces verts)

Impôts fonciers                                    Oui (montant non connu à ce jour)

Honoraires d’agence                           5 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

 

LOCAUX D ACTIVITES 150m2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITES 150m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
150 m²
1.300€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Au cœur du BAB et à proximité d’un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Des locaux sur deux niveaux

 

Dans un bâtiment en bon état, structure bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux sur 2 niveaux constitués de :

En RDC, un grand espace ouvert avec des sanitaires / plusieurs fenêtres / accès livraisons par rideau roulant galvanisé et accès porte piétons

En étage, sur plancher bois, une grande pièce climatisée également équipée de plusieurs fenêtres avec cloisonnement d’un petit espace sur vide du dépôt

 

OBSERVATIONS                                  3 emplacements de stationnement devant les locaux

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        15.600,00 € H.T.  (soit 1.300,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2020, env. 600,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE et logements 587m2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITE et logements 587m2

BAYONNE
ZONE SAINT ETIENNE
587 m²
1.300.000€ H.D.
5% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Petite zone proche des axes routiers et autoroutiers

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Un dépôt/atelier, des bureaux, des locaux sociaux, 2 T3

 

Un bâtiment en parfait état, structure parpaings et bardage, charpente bois et métallique, couverture tuiles et bacs acier, constitué de :

1/ Un espace bureaux lumineux et climatisé d’env. 130 m² avec accueil, 2 bureaux dont un de 18 m², une salle de réunion, une petite réserve et 3 espaces sanitaires/douche (WC à l’accueil, pour le grand bureau et pour l’atelier avec des vestiaires)

2/ Un dépôt atelier d’env. 247 m², dont un petit magasin sécurisé de 17 m², équipé d’un grand rideau roulant motorisé et d’une porte sectionnelle / toiture isolée sous rampants

3/ En étage, avec accès indépendant, 2 logements T3 en très bon état

4/ Dans un petit bâtiment annexe, des locaux sociaux (grand réfectoire et vestiaires/sanitaires/3 douches)

 

OBSERVATIONS                                  Parcelle foncière de près de 4000 m²  (avec SHON résiduelle)

                                                              Une cuve fuel et une cuve gasoil installées et couvertes

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        1.300.000,00 €   Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      Non – ensemble immobilier indépendant

Impôts fonciers                                    Oui (montant non communiqué

Honoraires d’agence                           5 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

LOCAUX 84M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX 84M2

BASSUSSARRY
ZONE D ACTIVITE
85 m²
700€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BASSUSSARRY – Zone du Golf

                                                              En bordure du BAB et à deux pas d’un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                          Dans un bâtiment récent bien entretenu

 

En rez-de-jardin du bâtiment, des locaux d’une surface approximative de 85 m², murs parpaings bruts et plancher hourdis en plafond, à usage de stockage ou d’activité, équipés d’un bureau et de sanitaires

Un accès piétons et une porte sectionnelle pour les livraisons

 

OBSERVATIONS                                  Stationnement aisé sur le site

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        8.400,00 € H.T.  (soit 700,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2019 : env. 250,00 € H.T.)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

BUREAUX LOCAL 75M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX LOCAL 75M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
75 m²
1034€ H.T.
Honoraires 12% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

 

Zone de Maignon, proche des autoroutes et des grands axes, environ 75m de bureaux/ locaux sur deux niveaux.

En RDC : belle pièce d’environ 30m2 avec belle vitrine, visibilité. Sanitaires

A l’étage : deux bureaux indépendants + sanitaires.

Climatisation réversible, deux entrées, parking commun.

 

 

OBSERVATIONS                                  Local en angle avec jolie vitrine

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        12.408,00 € H.T.  (soit 1034,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges                                                 65 euros H.T. par mois (taxe foncière incluse)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           12 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.784..  ♦  annececile@acd.immo

BUREAUX 400M2 BASSUSSARRY - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 400M2 BASSUSSARRY

BASSUSSARRY
ZONE D ACTIVITE
400 m²
5.000€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BASSUSSARRY

                                                              Zone d’activités – Accès facile

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

Dans un petit immeuble indépendant, environ 400m2 de bureaux en très bon état.

Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés !

Beaucoup de luminosité pour ce grand plateau qui peut éventuellement être divisé en deux.

17 Places de parkings privatives !!!

Cadre verdoyant, très agréable pour ce lieu de travail.

 

OBSERVATIONS                                 

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel                                        60.000,00 € H.T.  (Soit 5.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                4450 euros chauffage et clim inclus

Impôts fonciers                                    environ 3774 euros

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo

 

BUREAUX 182M2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

BUREAUX 182M2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
182 m²
2400€ H.T.
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                             

 

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

 

DESCRIPTIF                                         

Environ 182m2 de bureaux situés en rez de chaussée. 3 entrées indépendantes. 1 grand accueil/ bureau, 5 bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs. 5 places de parking privatives !

Climatisation réversible

 

OBSERVATIONS                                  Bureaux en RDC

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        28.800,00 € H.T.  (soit 2.400,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                204 euros (hors TF)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

 

VOTRE CONTACT                                     Ann-Cécile DUBRULLE             

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

LOCAUX D ACTIVITE 540m2 - ACD.Immo, conseil en immobilier d'entreprise

LOCAUX D ACTIVITE 540m2

ANGLET
ZONE DE MAIGNON
540 m²
850.000€ H.D.
4% H.T. du prix de vente H.D.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Au cœur du BAB et sur un accès autoroutier

 

DISPONIBILITÉ                                    1er janvier 2021

 

DESCRIPTIF                                         

 

Dans un bâtiment structure bardage double peau, charpente métallique et couverture isolée, des locaux constitués de :

1/ Un dépôt/atelier d’env. 220 m² équipé d’une porte livraison coulissante en bardage,

2/ Une mezzanine de stockage d’env. 210 m², structure métallique et plancher bois

3/ Un espace bureaux d’env. 110 m² sur 2 niveaux

 

OBSERVATIONS                                  Locaux en bon état d’entretien

                                                              3 emplacements de stationnement

 

CONDITIONS FINANCIÈRES

 

Prix de vente                                        850.000,00 € H.T. et Hors droits

T.V.A.                                                    Non

Charges de copropriété                      Non

Impôts fonciers                                    Oui (montant non communiqué)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

 

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo