SITUATION GÉOGRAPHIQUE            Proche BAYONNE

                                                              En périphérie du BAB et proche du nœud autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    juillet 2022

DESCRIPTIF                                         

Dans un ensemble immobilier récent, structure murs béton, couverture de toiture panneaux sandwich sur charpente béton, des locaux constitués d’un atelier/dépôt équipé de sanitaires en RDC (90 m² env.) et d’un bureau en mezzanine sur plancher bois (24 m² env.)

Deux accès livraisons en vis-à-vis, une porte piétonne vitrée et une porte piétonne de service

Locaux en bon état

OBSERVATIONS                                  Stationnement foisonnant

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        10.200,00 € H.T.  (soit 850,00 € H.T./mois)

Frais à la charge du preneur               Rédaction d’un bail notarié (frais : un mois de loyer HT)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Env. 1.500,00 € HT (soit 125 € HT/mois)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les charges)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lots n° 1-2-3-4-5-6-7

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 1074 m² et d’un étage d’environ 527 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  7 portes sectionnelles avec portillon intégré

Des escaliers métalliques équipés de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  20 emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        2.565.000 € H.T. et hors droits

                                                                                   (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lots n° 4-5-6-7-8

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 763 m² et d’un étage d’environ 368 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  5 portes sectionnelles avec portillon intégré

Des escaliers métalliques équipés de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  14 emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        1.790.000 € H.T. et hors droits

                                                                                   (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lots n° 1-2-3-4

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 526 m² et d’un étage d’environ 266 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  4 portes sectionnelles avec portillon intégré

Des escaliers métalliques équipés de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  10 emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        1.307.000 € H.T. et hors droits

                                                                                   (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lots n° 6-7-8-9

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 385 m² et d’un étage d’environ 218 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  4 portes sectionnelles avec portillon intégré

Des escaliers métalliques équipés de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  8 emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        996.000 € H.T. et hors droits

                                                                                   (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                                                                                   07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lots n° 8 et 9

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 199 m² et d’un étage d’environ 110 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  2 portes sectionnelles avec portillon intégré

1 ou 2 escaliers métalliques équipés de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  4 Emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        511.000 € H.T. et hors droits

                                                                                   (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – Zone Saint Etienne

                                                              Au nord de l’agglomération – En bordure des Landes

DISPONIBILITÉ                                    3^ème trimestre 2023

DESCRIPTIF                                          Espace ALEGERA – lot n° 6

                                                                                   Une future copropriété de locaux à vocation artisanale

Un bâtiment configuré en L, structure métallique et murs en bardage double peau (ou construction en parpaings), charpente métallique et couverture en panneaux sandwich, chape béton surfacé au sol

Des locaux constitués d’un espace en RDC d’environ 91 m² et d’un étage d’environ 54 m², structure métallique avec plancher bacs acier et finition béton coulé  /  Une porte sectionnelle avec portillon intégré

Un escalier métallique équipé de mains courantes et, si besoin, un garde-corps métallique en étage

Locaux livrés bruts de béton et fluides en attente  /  2 emplacements de stationnement privatisés

OBSERVATIONS                                  Lots cumulables pour des surfaces plus grandes

CONDITIONS FINANCIÈRES               Vente en VEFA

Prix de vente                                        240.000 € H.T. et hors droits

                                                              (sous réserve de validation ultérieure des coûts de construction)

T.V.A.                                                    En sus 20 % (récupérable)

Charges de copropriété                      oui (syndic et entretien des extérieurs)

Impôts fonciers                                    oui (inconnus à ce jour)

Honoraires d’agence                           4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – BAB

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                         

Sur le Boulevard du BAB, emplacement idéal pour votre commerce. Excellente visibilité. 2 chambres froides. Terrasse. 4 arrêts minutes devant le local. Parking libre. Pas d’extraction.

OBSERVATIONS                                  Visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Bail 3-6-9

Loyer annuel                                        35.940,00 € H.T.  (Soit 2.995,00 € H.T./mois)

Droit d’entrée                                      Néant

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges mensuelles                             Provisions, 300€ H.T. ( T.Foncière incluse)

Impôts fonciers                                    Inclus dans les charges

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE          

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo

PLANS / PHOTOS

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE – St Bernard

                                                              A deux pas du centre-ville de Bayonne

DISPONIBILITÉ                                    Immédiate

DESCRIPTIF                                          La moitié d’un bâtiment indépendant

Structure parpaings, charpente bois et couverture fibrociment non isolée

Un grand espace ouvert équipé de 2 accès livraisons par larges portes bardages coulissantes

Un petit bureau avec fenêtre et porte piétons sur extérieur / Sanitaires

Stationnement aisé autour du bâtiment

OBSERVATIONS                                  Un peu de visibilité sur voie passante

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Sous-location commerciale ou précaire

Loyer annuel                                        16.800,00 € net  (soit 1.400,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (env. 1.400,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo

SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

                                                              Au cœur de l’agglomération

DISPONIBILITÉ                                    novembre 2022

DESCRIPTIF                                          Belle visibilité sur voie principale

Dans un bâtiment structure bardage double peau et parpaings, charpente métallique et couverture bacs acier avec isolation, des locaux constitués de :

1/ En rez-de-chaussée, un grand dépôt / atelier / magasin d’environ 375 m² : grande hauteur sur 300 m², dalle béton peinte, vitrine et accès piétons vitré sur parking de façade, rideau roulant livraisons et porte piétonne sur parking arrière

2/ En étage, sur plancher collaborant (75 m²), un grand bureau avec fenêtres sur rue et sur dépôt, un petit bureau avec fenêtre et des sanitaires (WC et douche) avec fenêtre / Escalier bois 

OBSERVATIONS                                  Stationnement aisé

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        78.000,00 € H.T.  (soit 6.500,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2021 : 2.550,00 €)

Dépôt de garantie                               2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                           15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Catherine CARPENTIER           

                07.68.98.46.98   ♦  cathy-carpentier@acd.immo