BUREAUX 210M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – ZONE DE MAIGNON

DISPONIBILITÉ                                    1^er Mai 2024

DESCRIPTIF                                         

Dans un ensemble immobilier de bureaux et commerces en RDC, environ 210m2 de bureaux en R+1 sans ascenseur. 1 salle d’attente, 1 grand accueil,7 bureaux indépendants, 1 salle de réunion , 1 salle d’archives et point d’eau kitchenette. Fibre à partir de Septembre 2024. Parking libre. Climatisation réversible. Sanitaires dans les parties communes.

OBSERVATIONS                                  R+1

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        40.608,00 € H.T.  (Soit 3.384€ H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                260 euros par mois (eau, électricité et ménage pour les parties communes et espaces verts)

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo