BUREAUX A PARTIR DE 197M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ                                    Début 2eme Trimestre 2024

DESCRIPTIF                                          Programme neuf

Magnifique programme neuf de bureaux.

En plein cœur de la zone de Maignon à Anglet, programme neuf de bureaux.

Les bureaux seront livrés aménagés et cloisonnés avec de très belles prestations (triple vitrage avec brise soleil.). Sol souple type moquette pour le revêtement des sols. Les sanitaires seront dans les parties communes.

Bâtiment en R+3 pour les bureaux. Le RDC sera occupé par des commerces.

Bureaux classés en code du travail.

Parking en sous-sol et extérieurs (en sus pour la location). Places vélos.

OBSERVATIONS                                  Double entrée et sortie pour ce programme

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel                                        180 euros H.T./ an (hors places de parking)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo