DEPOT AVEC BUREAU

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ARCANGUES proche Les Docks de Biarritz

                                                              Au cœur du BAB et à proximité de l’accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    Septembre 2026

DESCRIPTIF                                         A l’entrée d’une petite copropriété entretenue

Parking sur l’ensemble immobilier avec 2 places privatives pour le local

Charpente béton et couverture isolée + dalles suspendues en plafond avec isolation (haut. 3,20 m), murs isolés, dalle béton au sol / Un grand bureau cloisonné /Une porte piétonne vitrée sur parking et un rideau roulant livraisons motorisé (haut. 3 m) / Des sanitaires

Plusieurs fenêtres permettant une très bonne luminosité sur l’ensemble du local  

OBSERVATIONS                                  Site entièrement clôturé et sécurisé

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                        10.800,00 € net (soit 900,00 € net/mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                Oui Environ 55 euros par mois TF incluse

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.