LOCAUX COMMERCIAUX LOUES – INVESTISSEUR

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET Proche centre BAB2

DESCRIPTIF

Au centre de l’agglomération, à l’entrée de la zone commercial du BAB, au voisinage de ST MACLOU, GEMO, CARREFOUR… en deuxième rideau et disposant d’aires de stationnement, le dossier de vente à investisseur comprend deux locataires, à savoir :

1^er locataire

Activité : animalerie

Surface : 425 m² + auvent de 15m²

Bail commercial : du 15 octobre 2016 non renouvelé

Loyer annuel 2026 : 72.050 € HT

Taxe foncière charge preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.

Indexation annuelle sur l’ILC

Charges comprenant le prorata de taxe foncière

Art 606 du C.C. charge bailleur

2^e locataire

Activité : restauration

Surface : 285 m² + 60 m² de terrasse

Bail commercial : du 1^er mars 2020

Loyer annuel 2026 : 50.916 € HT

Taxe foncière charge preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T.

Indexation annuelle sur l’ILC

Charges comprenant le prorata de taxe foncière

Art 606 du C.C. charge bailleur

Elément technique particulier : Couverture fibro-ciment amiantée