LOCAUX D ACTIVITE 150 OU 200M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           BIDART – Zone d’activité

                                                              Proche d’un accès autoroutier

DISPONIBILITÉ                                    1^er octobre 2023

DESCRIPTIF                                          Dans une copropriété horizontale

Dans un bâtiment neuf, structure parpaings et bardage, charpente bois lamellé-collé et couverture isolée, dalle béton surfacé, des locaux artisanaux sur 2 niveaux constitués de :

• En RDC, un dépôt/atelier (entre 104 et 133 m²), desservi par une porte sectionnelle et une porte piétonne, équipé de sanitaires – Skydom de désenfumage en toiture – 2 ou 3 parkings privatifs
• Une mezzanine (entre 46 et 63 m²), sur plancher collaborant, équipée de garde-corps avec accès par escalier bois / des fenêtres pour la pénétration de lumière naturelle

OBSERVATIONS                                  Possibilité de cumuler plusieurs lots pour agrandir la surface

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                         120,00 € H.T./m²  (soit 10,00 € H.T./m²/mois)

Indexation du loyer                              Annuelle

Charges annuelles                                Oui (env. 10,00 € HT/m²/an pour entretien et éclairage des

                                                              extérieurs, vidéosurveillance…)

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (compris dans les charges annuelles)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo