LOCAUX D ACTIVITE
ZONE D ACTIVITE
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE BIDART – Zone d’activité
Proche d’un accès autoroutier
DISPONIBILITÉ 1er octobre 2023
DESCRIPTIF Dans une copropriété horizontale
Dans un bâtiment neuf, structure parpaings et bardage, charpente bois lamellé-collé et couverture isolée, dalle béton surfacé, des locaux artisanaux sur 2 niveaux constitués de deux cellules contigües, avec possibilité d’ouvrir une communication entre les deux, pour des surfaces totales de :
- En RDC, dépôt/atelier d’environ 206 m² en 2 espaces, desservi par deux portes sectionnelles et deux portes piétonnes, équipé de 2 sanitaires – Skydoms de désenfumage en toiture – 5 ou 6 parkings privatifs
- Une mezzanine d’environ 92 m² en 2 espaces, sur plancher collaborant, équipée de garde-corps avec accès par 2 escaliers bois / des fenêtres pour la pénétration de lumière naturelle
OBSERVATIONS Possibilité d’agrandir la surface louée en cumulant 3 cellules
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 120,00 € H.T./m² (soit 10,00 € H.T./m²/mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Oui (env. 10,00 € HT/m²/an pour entretien et éclairage des
extérieurs, vidéosurveillance…)
Impôts fonciers A la charge du preneur (compris dans les charges annuelles)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo
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