LOCAUX D ACTIVITE

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           BAYONNE Nord

                                                              Environnement professionnel, artisanal et industriel

DISPONIBILITÉ                                    Sous 2 ou 3 mois (procédure de liquidation en cours)

DESCRIPTIF                                          Dans un petit bâtiment en très bon état

1/ Bureaux d’environ 145 m², fonctionnels et bien éclairés, situés en rez-de-chaussée d’un petit bâtiment récent. Les murs sont isolés, les plafonds habillés de dalles suspendues et les sols recouverts de carrelage.

• Un grand accueil avec accès piétons sur parking
• Une salle de réunion et 4 bureaux indépendants dont un desservi par porte piétonne sur parking
• Une cuisine, une réserve (avec rideau roulant sur extérieur) et des sanitaires

2/ 2 dépôts contigus d’env. 60 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne (possibilité de communication avec les bureaux)

OBSERVATIONS                                  Parking sur l’ensemble immobilier

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Professionnel, Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                         38.400,00 € H.T.  (soit 3.200,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                              Annuelle

Charges annuelles                                Provisions sur charges fixées à 170 € H.T./mois

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (inclus dans les charges)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo