LOCAUX D ACTIVITE / BUREAUX 1878M2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            LONS  –  Zone Induspal

                                                              Une zone commerciale, artisanale et industrielle

DISPONIBILITÉ                                    Juillet 2021

DESCRIPTIF                                          Un ensemble immobilier avec visibilité sur axe passant

Un bâtiment à usage d’activité, structure parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment non isolée dans le dépôt/atelier, constitué de :

1/ Un espace aménagé et en bon état d’environ 550 m² sur deux niveaux (sols carrelage, murs peints, plafonds dalles suspendues) avec 2 accueils sur accès parking, nombreux bureaux et sanitaires

2/ Un dépôt atelier d’environ 1073 m² avec 2 espaces magasin cloisonnés et un bureau

Plusieurs fenêtres en partie haute, trois portes piétons issues de secours, une double porte piétons vitrée, deux rideaux roulants et une porte sectionnelle

3/ Au-dessus d’un magasin du dépôt, un espace vestiaires/sanitaires/douches d’environ 75 m² et un espace stockage

4/ Accolé au bâtiment, un appentis de stockage couvert et fermé d’environ 180 m²

5/ Egalement, à l’arrière du bâtiment, un espace couvert avec station de lavage

VENTE ENVISAGEABLE – A ETUDIER

OBSERVATIONS                                  Sur une parcelle foncière d’environ 12441 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel 120.000,00 € H.T. (soit 10.000,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Non
Impôts fonciers A la charge du preneur (environ 6.300,00 €)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT Catherine CARPENTIER
07.68.98.46.98 ♦ cathy-carpentier@acd.immo