LOCAUX ET BUREAUX
LE FORUM
Honoraires 15% H.T. d'une année de loyer H.T.
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE BAYONNE – Le Forum
Un environnement professionnel et commercial proche des
centres commerciaux
DISPONIBILITÉ Immédiate
DESCRIPTIF Bureaux en étage – Expo/atelier – Dépôt
Un plateau de bureaux (450 m² env. divisibles) avec sanitaires (prévoir travaux d’aménagement)
Une partie exposition-vente ou atelier (env. 450 m²), avec bureau et sanitaires / Accès piétons vitré (vitrine possible) côté Forum
Une partie stockage (env. 100 m²), bardage simple et accès livraisons par rideau roulant motorisé
Parking commun du Forum et parking privatif
OBSERVATIONS Belle visibilité du dépôt sur voie très passante
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire
Loyer annuel 126.000,00 € H.T. (soit 10.500,00 € H.T./mois)
Indexation du loyer Annuelle
Charges annuelles Oui (environ 4.100,00 € H.T.)
Impôts fonciers A la charge du preneur (3.900,00 € env.)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer net
Honoraires d’agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
VOTRE CONTACT Anne-Cécile DUBRULLE
07.86.26.78.44 ♦ annececile@acd.immo
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