Local d activites – Bureaux

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            Anglet – Zone de Maignon

DISPONIBILITÉ                                    Janvier 2026           

DESCRIPTIF                                          Local d’activité d’une surface d’environ 1 661 m2           

développés sur deux niveaux. Environ 1 200 m2 de dépôt et 461 m2 de bureau.

L’ensemble est implanté sur une parcelle (entièrement clôturée) comprenant un parking de 25 places

OBSERVATIONS                                  Bail notarié

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel                                        156 000, 00 € H.T. (soit 13 000, 00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuel avec l’indice INSEE des Loyers Commerciaux

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2024 : 9 60,00 €)

Dépôt de garantie                                1 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Laurent Laibe               

                                                                                   06.48.37.57.19   ♦  laurent.laibe@acd.immo