LOCAL D ACTIVITE ET BUREAUX

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE     ANGLET MAIGNON    

DESCRIPTIF

Situé dans la zone de Maignon à Anglet, local d’activité en excellent état sur deux niveaux.

En rez de chaussée, environ 37m2 de bureau en open space , un dépôt d’environ 45m2 avec porte sectionnelle, sanitaires et un local technique pour baie de brassage.

A l’étage, un grand bureau pouvant servir de salle de réunion d’environ 38m2, une salle d’eau neuve avec douche et sanitaires.

Parking foisonnant.

Climatisation réversible et chauffage électrique.

Double vitrage.

OBSERVATIONS                                  EXCELLENT ETAT  

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Loyer annuel                                        21.600, 00 € H.T. (soit 1.800, 00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuel

Charges annuelles                                Oui charges de copropriété

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (pour 2026 : 1.852,00 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo