Dépôt 163m2

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            LAHONCE – Proche nœud autoroutier A 63- A 64

                                                              Aux portes de Bayonne

DISPONIBILITÉ                                    Disponible 06.2026

DESCRIPTIF                                         

Dans un ensemble immobilier à vocation artisanale,

Local d’activité au sein d’un bâtiment avec une structure parpaings et couverture isolée,

Double accès par une porte piétonne et une porte sectionnelle. Le local est équipé d’un WC.

Il est possible d’ajouter une mezzanine.

OBSERVATIONS                                  stationnement aisé

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Dans un premier temps, bail dérogatoire (bail notarié)

                                                              Frais de rédaction à la charge du preneur 1 428. 50 € H.T.

Loyer annuel                                        17 142,00 € H.T.  (1 428. 50 € H.T./m)

Indexation du loyer                             Annuelle                                            

Charges annuelles                                Charges 1 760. 40 € € H.T. env. + gestion 945. 12 € H.T. env. par an

Impôts fonciers                                    A la charge du preneur (inclus dans les provisions s/charges)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer HT

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Laurent LAIBE              

                                                                                   06.48.37.57.19   ♦  laurent.laibe@acd.immo