DEPOT LOUE POUR INVESTISSEUR

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            ANGLET ZONE DE MAIGNON

DISPONIBILITÉ                                   

DESCRIPTIF

Dans une petite copropriété

Dans un bâtiment de construction récente , environ 192m2 de local d’activité :

• Environ 123 m2 de dépôt avec porte sectionnelle
• Environ 69m2 de bureau en étage très bien aménagés avec deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et sanitaires.

2 parkings privatifs

Loyer actuel mensuel : 2.100 euros H.T. (bail commercial à effet le 15/09/2025)

Taxe foncière à la charge du locataire

Indexation annuelle ILC 

Prov/ charges mensuelle : 15 euros

OBSERVATIONS                                          

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente                                        360.000 euros H.T.

Charges de copropriété                       oui

Impôts fonciers                                    1047 euros en 2025

Honoraires d’agence                            4 % H.T. du prix de vente en sus

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo