LOCAUX D ACTIVITE

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE           MOUGUERRE

                                                              A proximité du nœud autoroutier A63/A64

DISPONIBILITÉ                                    Avril 2024

DESCRIPTIF                                          Dans un bâtiment sécurisé par clôture et portail d’accès

Un dépôt/atelier d’environ 184 m², structure murs bardage et parpaings, charpente métallique et couverture fibrociment aux ¾ isolée par dalles sous rampants, équipé d’une large porte basculante avec portillon intégré

Un espace aménagé d’environ 41 m² avec un petit bureau d’accueil desservant un grand bureau avec fenêtre, 2 autres plus petits, un espace café et des sanitaires (travaux de propreté à prévoir)

En sus, une mezzanine d’environ 40 m² et une cour fermée en partie couverte d’environ 45 m²

OBSERVATIONS                                  Trois emplacements de stationnement

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans ou Dérogatoire

Loyer annuel                                         21.600,00 € H.T.  (soit 1.800,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                              Annuelle

Charges annuelles                                Non

Impôts fonciers                                     A la charge du preneur (provisions mensuelles 75,00 €)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer net

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                     Anne-Cécile DUBRULLE           

                                                                              07.86.26.78.44   ♦  annececile@acd.immo