LOCAL COMMERCIAL

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE            BAYONNE

                     DESCRIPTIF

Superbe local commercial d’environ 1000m2 situé à Bayonne.

Le local est composé d’environ 600m2 en RDC et 600m2 en étage. Ascenseur pour accessibilité pour tous en étage.

En RDC, belle surface de vente très lumineuse avec belle hauteur sous plafond. En étage, une partie vente et une partie stockage qui peut être modifiée en partie commerciale selon vos besoins. Climatisation réversible.

Possibilité de mettre en avant votre enseigne et belle vitrine à exploiter.

Produit rare

CONDITIONS FINANCIÈRES

Type de bail                                          Commercial 3-6-9 ans

Droit d’entrée                                      Néant

Loyer annuel                                        180.000,00 € H.T.  (Soit 15.000,00 € H.T./mois)

Indexation du loyer                             Annuelle

Charges annuelles                                26.000 euros (tout inclus ; eau, entretien ascenseur, espaces verts, climatisation, électricité et Taxe Foncière)

Impôts fonciers                                    Oui (cf charges annuelles)

Dépôt de garantie                                2 mois de loyer

Honoraires d’agence                            15 % H.T. du loyer annuel H.T.

VOTRE CONTACT                                    Anne-Cécile DUBRULLE

                                                                                   07.86.26.78.44  ♦  annececile@acd.immo